Prodej bytu 1+kk 41 m²

Abertamy, Abertamy · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme vám jedinečnou příležitost pořídit si nový a plně vybavený apartmán v srdci Krušných hor – přímo na malebném náměstí horského městečka Abertamy.
Tento stylový apartmán o dispozici 1+kk je ideální volbou pro páry nebo jednotlivce hledající kombinaci investice s možností vlastního využití během celého roku. Komfort, kvalitní vybavení, výhledy na Plešivec a perfektní umístění jen pár minut od sjezdovek, běžkařských tratí a turistických tras.

Co vás nadchne:
• plně vybavený interiér – designový nábytek, kuchyň, spotřebiče i dekorace v ceně
• společná sauna pro majitele domu – ideální po dni na horách
• moderní lyžárna – bezpečné a pohodlné zázemí pro sportovní vybavení
• okamžitý přístup do přírody – hory, lesy, běžkařské trasy a lyže za rohem
• Boží Dar a Klínovec do 15 minut autem

Apartmán (bytová jednotka) o dispozici 1+kk a celkové ploše 41 m² se nachází v novém bytovém domě Abertamy Platz , ve 3. patře s výtahem. Je nově a exkluzivně zařízen, připraven k okamžitému nastěhování. Celý bytový dům vznikl kompletní rekonstrukcí bývalého hotelu v roce 2023.
Neváhejte se na mě obrátit, ráda Vás touto úžasnou nemovitostí provedu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (121707 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2023
Podlaží: 5
Na trhu od: 07.09.2026 (5 dní)
Prodávající: remax-andel

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 356

Vzdálenosti

bankomat 2471 m MHD 27 m školka 443 m lékař 2386 m pošta 122 m restaurace 93 m škola 113 m vlak 3105 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.99 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.99 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	4.99 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.75 mil. Kč

rozpětí 3.00 mil. – 4.24 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.08 mil. · váha 62 %

Model z dat 3.14 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 4.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 595 Kč/m² → 4.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.14 mil. Kč (rozpětí 2.51 mil. Kč – 3.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47933 nabídek stejného druhu → 4.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 27 m (Abertamy, náměstí)
Nádraží: 3104 m (Pernink)
Praha hl. n.: 222 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 267 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno