prodej bytu 1+1 35 m²
Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 1+1, 35 m², Bořivojova, Beroun Zprostředkujeme Vám prodej bytové jednotky 1+1 o velikosti 35 m v bytovém domě v ul. Bořivojova, Beroun. Dispozičně se skládá ze 2 samostatných místností, menší chodbičky a koupelny se sprchovým koutem + WC. Plovoucí podlahy, vytápěno kamny na pevná paliva, ohřev vody zajištuje el. bojler umístěný v koupelně. Stav bytu je původní, k celkové rekonstrukci, což Vám umožňuje přebudovat si byt přesně podle Vašich představ. Vysoké místnosti poskytují dostatek místa pro velkorysé patrové rozvržení nábytku a další efektivní využití prostoru. Umístění je v klidné lokalitě města Beroun – Zavadilka. Beroun disponuje veškerou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. Najdete zde MŠ, ZŠ, obchody, lékaře, pošty, sport. zařízení, restaurace a všechno, co potřebujete pro zajištění Vašeho pohodlného bydlení. Beroun je dnes městem průmyslu, školství, kultury a sportu. Turistům nabízí historické památky, kvalitní služby nejen v oblasti stravování a ubytování, širokou škálu kulturního a sportovního vyžití a samozřejmě výlety do krásné okolní přírody. V blízkém okolí najdete klidnou přírodu, lesy se spoustou možností cyklostezek a výletů. Beroun je město s rozšířenou působností. Leží na soutoku Berounky a Litavky, necelých 30 km jihozápadozápadně od centra Prahy. Žije zde přibližně 22 tisíc obyvatel. Stavebně je propojen se sousedním městem Králův Dvůr. Cena k jednání. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám v případě zájmu zajistíme s nejnižší úrokovou mírou na trhu. Pro více informací kontaktujte prosím realitní makléřku, prohlídky je možno po domluvě naplánovat i o víkendu. Ev. číslo: 32251.
Parametry
- Cena
- 3.09 mil. Kč (88286 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 35 m 2
Elektřina: zavedena
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: před rekonstrukcí
Topení: lokální - tuhá paliva
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-32251
Odhad reálné ceny
3.59 mil. Kč
rozpětí 3.15 mil. – 3.90 mil. Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.38 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.86 mil. · váha 67 %
Model z dat
3.08 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
2.79 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 168 Kč/m² → 3.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.08 mil. Kč (rozpětí 2.46 mil. Kč – 3.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47933 nabídek stejného druhu → 2.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.09 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 315 m (Beroun, Zavadilka)
- Nádraží
- 832 m (Beroun)
- Praha hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |