Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1900 m²

Samšina, Betlem · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde budete mít výhled na Trosky přímo z domu a zároveň klid bez okolní zástavby? Právě takový pozemek o výměře 1 900 m² nabízíme v části Samšina – Betlém, na samém okraji obce. Parcela je situována v mírném svahu, což zajišťuje otevřený výhled do krajiny, a díky poloze na hraně zástavby zde získáte více soukromí než u běžných stavebních parcel. Velkou výhodou je, že už nemusíte začínat od nuly – součástí prodeje je architektonická studie , včetně návrhu napojení na sítě a vizualizace. • celková výměra: 1 900 m² • cca 800 m² určeno k výstavbě rodinného domu se zastavěností 40 % • zbývající část tvoří prostorná zahrada se soukromím a výhledem • územní plán: SV – smíšené obytné venkovské (rodinné domy) Inženýrské sítě • elektřina na hranici pozemku • voda – možnost přivedení přes obecní pozemek • odpad – domovní ČOV (napojení na dešťovou kanalizaci cca 80 m) Český ráj patří dlouhodobě mezi nejžádanější lokality – v okolí najdete hrad Trosky, Prachovské skály, Hrubou Skálu i Jičín, což z pozemku dělá skvělé místo nejen pro bydlení, ale i investici (rekreační dům / pronájem). Takových pozemků s výhledem a zároveň na okraji zástavby je v nabídce minimum. Pokud hledáte kombinaci klidu, přírody a hodnoty do budoucna, doporučuji osobní prohlídku.

Parametry

Cena
3.55 mil. Kč (1868 Kč/m²)
Pozemek
1900 m²
Na trhu od
07.09.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-radomira-nechanska

Vybavení a sítě

elektřina: Bez přípojky umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 5130 m MHD 764 m školka 2612 m lékař 4922 m pošta 997 m restaurace 2514 m škola 4893 m obchod 5811 m vlak 2693 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 3.55 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 3.55 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.54 mil. Kč
rozpětí 2.89 mil. – 3.82 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 3.55 mil. · váha 91 %
Model z dat 2.97 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 4.49 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 868 Kč/m² → 3.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.97 mil. Kč (rozpětí 1.44 mil. Kč – 5.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23611 nabídek stejného druhu → 4.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.55 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
842 m (Drštěkryje)
Nádraží
2605 m (Mladějov v Čechách)
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup
Praha hl. n.
123 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno