pronájem bytu 1+1 38 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 1+1 po rekonstrukci, ul. Františka Hajdy, Ostrava - Hrabůvka, 42 m² Nabízíme pronájem čerstvě rekonstruovaného bytu 1+1 , který se nachází na ulici Františka Hajdy v Ostravě Hrabůvce. Proč využít tuto jedinečnou nabídku? - moderní kuchyňská linka - vestavěné spotřebiče - prostorná koupelna - velký balkón Nabízíme vám příležitost být nájemníkem v tomto kompletně rekonstruovaném bytě. Těšit se můžete na promyšlenou dispozici, která se skládá ze samostatné obytné místnosti, kuchyně, chodby se skříní a koupelny s toaletou. Využít můžete prostorný balkón s výhledem do okolí. Kuchyňská linka nabízí dostatek úložného prostoru a je vybavena vestavěnými spotřebiči (indukční varná deska, digestoř, horkovzdušná trouba, myčka nádobí) a designovou samostatně stojící lednicí. Díky jídelnímu stolu se židlemi se pohodlně usadí až 4 osoby. V koupelně se nachází velký sprchovací kout, umyvadlová skříňka a toaleta. Nechybí místo pro pračku, která je součástí vybavení. V chodbě najdeme šatní. Vše potřebné od obchodů, restaurací máte v docházkové vzdálenosti. Supermarket ALBERT, zastávka MHD a mnoho dalšího pouhých 5 minut chůze od domu. V obývací části bytu není nábytek, takže si můžete zařídit domácnost podle svého vkusu. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat podnájemce na základě jím zvolených kritérií. Nájem: 10.850,- Kč Zálohy na služby a energie: 2.308,- Kč ( studená voda: 400,- na osobu | teplá voda: 650,- Kč na osobu | teplo 1050,- Kč | úklid: 121,- | výtah: 52,- | ostatní: 35,-) Elektřinu si nájemce přepisuje na sebe. Orientační výše záloh je 800,- Kč. CELKEM měsíčně nájem včetně služeb: 13.158,- Kč Kauce: 2x nájemné vč. záloh za služby, 26.316,-Kč Provize RK: 10.000,- vč. DPH
Parametry
- Cena
- 10 850 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- nemovisto
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 14 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-314
Odhad reálné ceny
9 676 Kč
rozpětí 8 681 – 10 841 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 384 · váha 63 %
Model z dat
10 100 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
11 588 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 9 384 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 100 Kč (rozpětí 8 329 Kč – 11 594 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 11 588 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 850 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Hrabůvka,Poliklinika)
- Nádraží
- 1674 m (Rodinná)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |