Pronájem bytu 1+1 38 m²
Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem čerstvě rekonstruovaného bytu 1+1 , který se nachází na ulici Františka Hajdy v Ostravě Hrabůvce.
Proč využít tuto jedinečnou nabídku?
- moderní kuchyňská linka
- vestavěné spotřebiče
- prostorná koupelna
- velký balkón
Nabízíme vám příležitost být nájemníkem v tomto kompletně rekonstruovaném bytě. Těšit se můžete na promyšlenou dispozici, která se skládá ze samostatné obytné místnosti, kuchyně, chodby se skříní a koupelny s toaletou. Využít můžete prostorný balkón s výhledem do okolí.
Kuchyňská linka nabízí dostatek úložného prostoru a je vybavena vestavěnými spotřebiči (indukční varná deska, digestoř, horkovzdušná trouba, myčka nádobí) a designovou samostatně stojící lednicí. Díky jídelnímu stolu se židlemi se pohodlně usadí až 4 osoby. V koupelně se nachází velký sprchovací kout, umyvadlová skříňka a toaleta. Nechybí místo pro pračku, která je součástí vybavení. V chodbě najdeme šatní.
Vše potřebné od obchodů, restaurací máte v docházkové vzdálenosti. Supermarket ALBERT, zastávka MHD a mnoho dalšího pouhých 5 minut chůze od domu.
V obývací části bytu není nábytek, takže si můžete zařídit domácnost podle svého vkusu. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat podnájemce na základě jím zvolených kritérií.
Nájem: 10.850,- Kč
Zálohy na služby a energie: 2.308,- Kč ( studená voda: 400,- na osobu | teplá voda: 650,- Kč na osobu | teplo 1050,- Kč | úklid: 121,- | výtah: 52,- | ostatní: 35,-)
Elektřinu si nájemce přepisuje na sebe. Orientační výše záloh je 800,- Kč.
CELKEM měsíčně nájem včetně služeb: 13.158,- Kč
Kauce: 2x nájemné vč. záloh za služby, 26.316,-Kč
Provize RK: 10.000,- vč. DPH
Parametry
- Cena
- 10 850 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 14
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- nemovisto-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
141 m
MHD
184 m
školka
415 m
lékař
321 m
pošta
581 m
restaurace
63 m
škola
430 m
obchod
1067 m
vlak
1954 m
Odhad reálné ceny
11 313 Kč
rozpětí 10 077 – 12 638 Kč
· jistota 71 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 241 · váha 63 %
Model z dat
11 313 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 855 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 296 Kč/m² → 11 241 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 313 Kč (rozpětí 9 328 Kč – 12 986 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 13 855 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 850 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 150 m (Hrabůvka,Poliklinika)
- Nádraží
- 1681 m (Rodinná)
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 182 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |