pronájem bytu 2+1 53 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem útulného bytu 2+1 v žádané lokalitě Ostrava-Poruba Naše společnost nabízí k dlouhodobému pronájmu příjemný byt o dispozici 2+1, který se nachází v oblíbené a vyhledávané lokalitě Ostrava-Poruba. Byt nabízí praktickou dispozici, dostatek prostoru a příjemnou atmosféru, díky čemuž je vhodný pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Velkou výhodou je také lokalita s výbornou občanskou vybaveností a skvělou dostupností MHD. Dispozice bytu prostorný obývací pokoj, samostatná ložnice, kuchyně s myčkou koupelna, samostatné WC, předsíň s úložným prostorem. Lokalita Poruba patří mezi nejžádanější části Ostravy. V bezprostředním okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotnická zařízení i zastávky městské hromadné dopravy. Lokalita zároveň nabízí dostatek zeleně, krytý bazén a řadu možností pro aktivní odpočinek i sportovní vyžití . Hlavní přednosti: ✔ dispozice 2+1 ✔ žádaná lokalita Ostrava-Poruba ✔ praktická dispozice ✔ výborná občanská vybavenost ✔ skvělá dostupnost MHD ✔ vhodné k dlouhodobému pronájmu Volný od 01.10.2026, fotky jsou ilustrační( byt bude vyklizen) V případě zájmu o prohlídku či bližší informace se ozvěte Ladě z Kaktusu. Měsíční nájemné činí 13.000 Kč + 2.617 Kč záloha za služby pro 1 osobu Elektřina a plyn na nájemce Jistota (vratná kauce) 32.000 Kč Poplatek RK 15.500 Kč + DPH Majitel si vyhrazuje právo prověřit bonitu zájemců a vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií, aby zajistil stabilní a bezproblémový nájemní vztah. Pro uzavření nájemní smlouvy je nutné doložit pravidelný a dostatečný příjem. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (245 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- KAKTUS Reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 07.09.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-6013
Odhad reálné ceny
13 452 Kč
rozpětí 11 758 – 14 888 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 519 · váha 62 %
Model z dat
13 097 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 196 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 13 519 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 097 Kč (rozpětí 10 800 Kč – 15 035 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 18 196 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 237 m (Bajkalská)
- Nádraží
- 1332 m (Ostrava-Třebovice)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |