pronájem bytu 3+kk 83 m²
Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem novostavby bytu 3+kk s předzahrádkou a parkovacím stáním Broker Consulting a. s., nabízí zprostředkování pronájmu novostavby bytu o výměře 84 m², dispozici 3+kk s předzahrádkou a parkovacím stáním umístěný v 1. nadzemním podlaží novostavby bytového domu v Klatovech, ulici Cibulkova. Místnostmi jsou prostorná předsíň, koupelna, samostatné WC, obytná kuchyně, dvě ložnice. V současné době probíhá instalace kuchyňské linky. V koupelně se nachází vana, umyvadlo a otopný žebříkový radiátor. Dodávky teplé vody a tepla jsou dálkové. Součástí pronájmu je parkovací stání. Průkaz energetické náročnosti PENB - B. Klasifikace PENB - B zaručuje velmi nízké provozní náklady spojené s užívání bytové jednotky. V dosahu se nachází veškerá občanská vybavenost. Dopravní spojení s centrem města BUS - MHD. Po podpisu rezervační smlouvy uhradí zájemce zprostředkovatelský poplatek ve výši 20.000,- Kč + DPH. Při podpisu nájemní smlouvy uhradí zájemce měsíční nájemné ve výši 20.000,- Kč + vratnou kauci ve výši 20.000,- Kč. Energie se přepisují na nájemníka. Noví nájemci musí splňovat podmínky: - prokazatelná čistá finanční historie (ne v insolvenci, či exekuci). - osoby pouze s trvalým pobytem v ČR a zaměstnáním na pracovní smlouvu, případně OSVČ. - dlouhodobý víceletý nájemní vztah. - osoby se svědomitým přístupem k pronajatému majetku. Prohlídky nemovitosti se budou konat prostřednictvím zprostředkovatele pronájmu (Broker Consulting, a. s. ) a to pouze s přímými zájemci, ne se zástupci zájemců.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- jiné
- Na trhu od
- 07.09.2026 (51 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-90045
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
241 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 952 Kč
17 027 – 21 805 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 995 · váha 60 %
Model z dat
16 973 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
32 876 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 19 995 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 973 Kč (rozpětí 14 490 Kč – 19 665 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 32 876 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 83 m (Klatovy, Podhůrecká u prodejny)
- Nádraží
- 277 m (Klatovy)
- Plzeň hl. n.
- 66 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 140 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 223 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 240 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 273 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |