Pronájem bytu 3+kk 83 m²
Klatovy, Klatovy III · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Broker Consulting a.s., nabízí zprostředkování pronájmu novostavby bytu o výměře 84 m2, dispozici 3+kk s předzahrádkou a parkovacím stáním umístěný v 1. nadzemním podlaží novostavby bytového domu v Klatovech, ulici Cibulkova. Místnostmi jsou prostorná předsíň, koupelna, samostatné WC, obytná kuchyně, dvě ložnice. V současné době probíhá instalace kuchyňské linky. V koupelně se nachází vana, umyvadlo a otopný žebříkový radiátor. Dodávky teplé vody a tepla jsou dálkové. Součástí pronájmu je parkovací stání. Průkaz energetické náročnosti PENB - B. Klasifikace PENB - B zaručuje velmi nízké provozní náklady spojené s užívání bytové jednotky.
V dosahu se nachází veškerá občanská vybavenost. Dopravní spojení s centrem města BUS - MHD. Po podpisu rezervační smlouvy uhradí zájemce zprostředkovatelský poplatek ve výši 20.000,- Kč + DPH. Při podpisu nájemní smlouvy uhradí zájemce měsíční nájemné ve výši 20.000,- Kč + vratnou kauci ve výši 20.000,- Kč. Energie se přepisují na nájemníka.
Noví nájemci musí splňovat podmínky:
- prokazatelná čistá finanční historie (ne v insolvenci, či exekuci).
- osoby pouze s trvalým pobytem v ČR a zaměstnáním na pracovní smlouvu, případně OSVČ.
- dlouhodobý víceletý nájemní vztah.
- osoby se svědomitým přístupem k pronajatému majetku.
Prohlídky nemovitosti se budou konat prostřednictvím zprostředkovatele pronájmu (Broker Consulting, a.s.) a to pouze s přímými zájemci, ne se zástupci zájemců.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
sklep
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
268 m
MHD
81 m
školka
206 m
lékař
172 m
pošta
947 m
restaurace
335 m
škola
457 m
obchod
976 m
vlak
289 m
Odhad reálné ceny
21 552 Kč
rozpětí 17 841 – 23 650 Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 2 km)
21 298 · váha 61 %
Model z dat
21 484 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
31 161 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 21 298 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 484 Kč (rozpětí 17 715 Kč – 24 662 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 31 161 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 83 m (Klatovy, Podhůrecká u prodejny)
- Nádraží
- 276 m (Klatovy)
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |