pronájem bytu 3+kk 62 m²
Slaný · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, 62 m, Komenského náměstí, Slaný Nabízíme k pronájmu byt 3+kk o velikosti 62 m² v samotném historickém centru města Slaného, Komenského náměstí. Jedná se o přízemní byt s terasou, který je samostatnou součástí kompletně zrekonstruovaného domu, výborně dispozičně řešený. Tento byt má okna situovaná stejně jako dveře do dvora, což zaručuje soukromí. V bytě je moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, vč. chladničky a myčky nádobí. Byt je vybaven samostatným elektrickým kotlem pro vytápění a ohřev TV, elektřina bude převedena na nájemníka. Poplatky obsahují zálohy na vodu pro dvě osoby, úklid společných částí domu, odvoz odpadu a elektřinu společných prostor. Byt je ihned k nastěhování. K dispozici je sklep. Vhodné pro dvě až tři osoby, nekuřáky, bez domácích mazlíčků. V případě zájmu o další informace či zájmu o prohlídku kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (282 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 07.09.2026 (51 dní)
- Prodávající
- RK Group - realitní kancelář s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-9909
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 500 Kč
282 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 359 Kč
16 934 – 21 101 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 876 · váha 61 %
Model z dat
18 646 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
23 050 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 321 Kč/m² → 19 876 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 646 Kč (rozpětí 15 918 Kč – 21 604 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 23 050 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 115 m (Slaný, Masarykovo náměstí)
- Nádraží
- 731 m (Slaný)
- Praha hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Liberec
- 147 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 156 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 215 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |