pronájem bytu 2+kk 73 m²

Brandýs nad Labem-Stará Boleslav · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Nový byt 2+kk, 73m², dva balkony, garážové stání, sklep, 2 patro s výtahem, Brandýs n/L. Velmi hezký nový slunný byt 2+kk, 73 m², dva balkony 6 a 8 m², garážové stání, sklep, 2 patro, Brandýs n/L. Byt je nezařízen vyjma kuchyňské linky. Byt je tichý díky orientaci do vnitrobloku a je ve druhém patře s výtahem, a slunný díky orientaci na východ-jih. Prostorný obývací pokoj s prostornou kuchyní která je vybavena spotřebiči: vestavný sporák, digestoř, myčka a lednice s mrazákem. Z obývacího pokoje je vstup na balkon. Prostorná ložnice se spacím patrem a balkonem. Koupelna s vanou, samostatné WC. Prostorná chodba + kotel na vytápění a ohřev TUV. Vytápění v celém bytu je teplovodní podlahové. V bytě je klimatizace. Okna trojskla + předokenní hliníkové elektrické rolety. Na podlahách: kvalitní dřevěné lepené podlahy a dlažba. K bytu patří garážové stání pro jedno auto a sklep cca 1,5m². Z domu je možné využívat společnou část zahrádky. Volné od října. PENB B. Cena nájmu + převod elekřiny a plynu na nájemce + popl. služby včetně vodného + stočné 2000,- Pro více informací volejte makléře. 

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (301 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: LUPO Consulting s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 44 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-548

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 000 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 855 Kč

rozpětí 19 548 – 27 634 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Model z dat 23 831 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 24 333 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 831 Kč (rozpětí 19 650 Kč – 27 356 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 24 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 125 m (Brandýs nad Labem, Vrábí)
Nádraží: 650 m (Brandýs nad Labem)
Praha hl. n.: 63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno