pronájem bytu 2+kk 64 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
31 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 2+kk, 56m², Praha - Dejvice Nadstandardní byt 2+kk k pronájmu, 56 m - Victoria Palace s výhledem na Vítězné náměstí. Nabízíme k pronájmu luxusní byt 2+kk o velikosti 56 m v exkluzivním rezidenčním projektu Victoria Palace, který se nachází na prestižní adrese přímo u Vítězného náměstí v pražských Dejvicích. Tato lokalita nabízí spojení klidného bydlení, prvotřídní občanské vybavenosti a vynikající dopravní dostupnosti metro A - Dejvická, Tramvajové i autobusové linky doslova za rohem. Byt se nachází ve 4. patře a je vybaven. Kvalitní kuchyňská linka na míru včetně všech vestavěných spotřebičů (lednice, mrazák, trouba, varná deska, digestoř). Vestavěné skříně v ložnici a na chodbě (v jedné ze skříní se nachází i pračka). Součástí vybavení je i sedací souprava, manželská postel, jídelní stůl se židlemi a další zařízení pro komfortní bydlení. Dispozice: Otevřený obývací prostor s kuchyňským koutem Ložnice s vestavěnými skříněmi Koupelna se sprchovým koutem a toaletou Vstupní hala Terasa s Kulaťákem jako na dlani včetně výhledu na Pražský hrad. K bytu náleží sklep a garážové parkovací stání, které disponuje přípavou pro nabíjčku na elektromobily. Standardy a výhody projektu: Dřevěné podlahy, velkofomátové obklady, rekuperace, předokenní žaluzie, velkoformátová okna s trojskly - perfektní izolace hluku. Reprezentativní vstupní lobby s 24-hodinovou recepcí. Kamerový systém a bezpečnostní vstupy na čip. Nadčasová architektura a vysoký standard použitých materiálů. Podzemní garáž. Klidný vnitroblok s upravenou zelení pouze pro rezidenty projektu. Lokalita - Dejvice: Jedna z nejžádanějších lokalit v Praze. V bezprostředním okolí se nachází množství kaváren, restaurací, obchodů, univerzit i parků. Výborná dostupnost do centra i na letiště. Ideální pro ty, kteří hledají reprezentativní a klidné bydlení v živé čtvrti s noblesní atmosférou. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.victoria-palace.cz
Parametry
- Cena
- 49 500 Kč /měsíc (773 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- Jan Pavlis
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-10922
Odhad reálné ceny
31 592 Kč
rozpětí 26 086 – 37 206 Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 57 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
32 854 · váha 56 %
Model z dat
30 289 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
24 320 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 513 Kč/m² → 32 854 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 289 Kč (rozpětí 24 975 Kč – 34 769 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 24 320 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 49 500 Kč je o 57% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 67 m (Dejvická)
- Nádraží
- 194 m (Dejvická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |