Pronájem bytu 2+kk 64 m²
Praha, Bubeneč · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
30 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nadstandardní byt 2+kk k pronájmu, 56 m - Victoria Palace s výhledem na Vítězné náměstí.
Nabízíme k pronájmu luxusní byt 2+kk o velikosti 56 m v exkluzivním rezidenčním projektu Victoria Palace, který se nachází na prestižní adrese přímo u Vítězného náměstí v pražských Dejvicích. Tato lokalita nabízí spojení klidného bydlení, prvotřídní občanské vybavenosti a vynikající dopravní dostupnosti metro A - Dejvická, Tramvajové i autobusové linky doslova za rohem.
Byt se nachází ve 4. patře a je vybaven.
Kvalitní kuchyňská linka na míru včetně všech vestavěných spotřebičů (lednice, mrazák, trouba, varná deska, digestoř).
Vestavěné skříně v ložnici a na chodbě (v jedné ze skříní se nachází i pračka).
Součástí vybavení je i sedací souprava, manželská postel, jídelní stůl se židlemi a další zařízení pro komfortní bydlení.
Dispozice:
Otevřený obývací prostor s kuchyňským koutem
Ložnice s vestavěnými skříněmi
Koupelna se sprchovým koutem a toaletou
Vstupní hala
Terasa s Kulaťákem jako na dlani včetně výhledu na Pražský hrad.
K bytu náleží sklep a garážové parkovací stání, které disponuje přípavou pro nabíjčku na elektromobily.
Standardy a výhody projektu:
Dřevěné podlahy, velkofomátové obklady, rekuperace, předokenní žaluzie, velkoformátová okna s trojskly - perfektní izolace hluku.
Reprezentativní vstupní lobby s 24-hodinovou recepcí.
Kamerový systém a bezpečnostní vstupy na čip.
Nadčasová architektura a vysoký standard použitých materiálů.
Podzemní garáž.
Klidný vnitroblok s upravenou zelení pouze pro rezidenty projektu.
Lokalita - Dejvice:
Jedna z nejžádanějších lokalit v Praze. V bezprostředním okolí se nachází množství kaváren, restaurací, obchodů, univerzit i parků.
Výborná dostupnost do centra i na letiště. Ideální pro ty, kteří hledají reprezentativní a klidné bydlení v živé čtvrti s noblesní atmosférou.
Pro více informací mne neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 49 500 Kč /měsíc (773 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- jan-pavlis-realitni-makler
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 120V, 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Venkovská
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 4
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
67 m
školka
322 m
lékař
69 m
metro
154 m
pošta
306 m
restaurace
151 m
škola
301 m
obchod
1168 m
vlak
579 m
Odhad reálné ceny
31 783 Kč
rozpětí 26 246 – 37 192 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 56 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
32 854 · váha 56 %
Model z dat
30 712 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
24 320 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 513 Kč/m² → 32 854 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 712 Kč (rozpětí 25 325 Kč – 35 255 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 24 320 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 49 500 Kč je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 67 m (Dejvická)
- Nádraží
- 194 m (Dejvická)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |