pronájem bytu 1+kk 41 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem hezkého bytu 1+KK - Praha, část Bohnice, ul. Řešovská Nabízíme Vám k pronájmu velice hezký byt 1+kk s lodžií v části Bohnice, ul. Řešovská. Byt o podlahové ploše 32,14 m² + lodžie 6 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu s výtahem. Dispozice: předsíň s odkládacím prostorem a šatní skříní, obytná místnost s kuchyňským koutem a vstupem na prostornou lodžii, koupelna s vanou, samostatné WC. Vybavení viz foto. K bytu náleží sklepní kóje 1,9 m². Vytápění a ohřev vody ústřední dálkové. Nájemné 19.000 Kč + zálohy na služby (teplo, voda, osvětlení a úklid spol. prostor, provoz výtah, el. energie) 3.500 Kč, vratná jistota 25.000 Kč. Poplatek za zprostředkování 19.000 Kč. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobou dostupnost do centra i přírody. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Prohlídka možná po předchozí dohodě, více informací u makléře. PENB třída C - úsporná.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (463 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- PALACE REALITY
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N3524
Odhad reálné ceny
16 853 Kč
rozpětí 14 736 – 18 410 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 587 · váha 63 %
Model z dat
17 502 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
13 373 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 405 Kč/m² → 16 587 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 502 Kč (rozpětí 14 432 Kč – 20 091 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 13 373 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 166 m (Krakov)
- Nádraží
- 1445 m (Praha-Sedlec)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |