Pronájem bytu 1+kk 41 m²
Praha, Bohnice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu velice hezký byt 1+kk s lodžií v části Bohnice, ul. Řešovská. Byt o podlahové ploše 32,14 m2 + lodžie 6 m2 se nachází ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu s výtahem.
Dispozice: předsíň s odkládacím prostorem a šatní skříní, obytná místnost s kuchyňským koutem a vstupem na prostornou lodžii, koupelna s vanou, samostatné WC. Vybavení viz foto. K bytu náleží sklepní kóje 1,9 m2. Vytápění a ohřev vody ústřední dálkové.
Nájemné 19.000 Kč + zálohy na služby (teplo, voda, osvětlení a úklid spol. prostor, provoz výtah, el. energie) 3.500 Kč, vratná jistota 25.000 Kč. Poplatek za zprostředkování 19.000 Kč.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobou dostupnost do centra i přírody. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Prohlídka možná po předchozí dohodě, více informací u makléře. PENB třída C - úsporná.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (463 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- palace-reality-ing-andrea-kralova
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 1
sklep
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
121 m
MHD
163 m
školka
374 m
lékař
255 m
metro
2658 m
pošta
273 m
restaurace
163 m
škola
284 m
obchod
208 m
vlak
1521 m
Odhad reálné ceny
17 112 Kč
rozpětí 14 955 – 18 694 Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 753 · váha 63 %
Model z dat
17 931 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
13 506 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 409 Kč/m² → 16 753 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 931 Kč (rozpětí 14 785 Kč – 20 583 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 13 506 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 166 m (Krakov)
- Nádraží
- 1445 m (Praha-Sedlec)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |