prodej stavebního pozemku 3 268 m²
Štíty · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pozemky na výstavbu bytového domu s parkovištěm a zahrádkami a 10 garáží v katastru Štíty město. Exkluzivně nabízíme na prodej pozemky o celkové velikosti 3 268 m², na ulici Nádražní. Vizualizace 3D modelu ve videu je pouze ilustrativní. Předběžný záměr výstavby prošel schvalovacím řízením dotčených úřadů a výstavba je v souladu s Územním plánem města Štíty: a) Před schválená novostavba o rozměrech zastavěné plochy 25x12 m = 300m², o 4 NP, po 4 bytech na patře. nového bytového domu se zahrádkami b) 10 nových garáží Podrobné informace řeší hmotová studie stavby a ostatní dokumenty, včetně souhlasných vyjádření úřadů (stavebního, dopravního, životního prostředí, města Štíty, existence sítí atd. ) které vám rádi pošleme na vyžádání. Vedle příjezdové cesty jsou inženýrské sítě - obecní vodovod, plynovod, kanalizace, a v blízké době bude i optický kabel. Pozemek na výstavbu je oplocený a nachází se ve středu města Štíty, okres Šumperk, kraj olomoucký, asi 21 km od Šumperka a 62 km od krajského města Olomouc. Město leží v podhůří Orlických hor a Hrubého Jeseníku, žije zde okolo 2 tis, obyvatel. Město je plně vybaveno infrastrukturou jako jsou obchody, restaurace, škola, školka, umělecká škola, lékaři, lékárna, zubní ordinace, veterina, služby (kadeřnictví, kosmetika... ) a firmy, včetně výrobních. Z města jezdí autobusové linky do Šumperka, Zábřehu, Červené Vody, Lanškrouna. Potřebný úvěr na koupi a výstavbu vám pomůžeme vyřídit. Neváhejte se nám ozvat a na projekt se přijít podívat
Parametry
- Cena
- 5.00 mil. Kč (1530 Kč/m²)
- Pozemek
- 3268 m²
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- Finance Bez Starostí s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-58857
Odhad reálné ceny
3.55 mil. Kč
rozpětí 2.46 mil. – 4.63 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 41 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 45 km)
3.40 mil. · váha 73 %
Model z dat
2.62 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
6.63 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 041 Kč/m² → 3.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.62 mil. Kč (rozpětí 1.27 mil. Kč – 5.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 460 nabídek stejného druhu → 6.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2121 m (Horní Heřmanice, Na větře)
- Nádraží
- 407 m (Štíty)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |