prodej bytu 4+1 84 m²

Hranice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, byt 4+1, Hranice, ul. Galašova Rád bych vám představil perfektně prosvětlený velký byt, který se jen tak v realitních nabídkách neobjevuje… Tento zajímavý byt nabízí velmi vyhledávanou dispozici 4 + 1 a podlahovou plochu 84 m². Nachází se v 7. nadzemním podlaží panelového domu v Hranicích – konkrétně na ulici Galašova. Díky svému umístění ve vysokém patře vám umožní opravdu úchvatné výhledy do okolí a zajistí téměř celodenní prosvětlení všech místností. Celkově je byt dispozičně zajímavě řešený a nabízí komfortní bydlení i pro početnější rodinu. Hned za vstupními dveřmi se dostanete do chodby, na kterou plynule navazuje kuchyň s prostornou kuchyňskou linkou. Dále vás chodba zavede do dvou pokojů, velkého obývacího pokoje a pokoje se vstupem na lodžii. Všechny tyto místnosti jsou neprůchozí. Dále v bytě najdete samostatné WC, prostornou koupelnu s vanou a množství úložného prostoru. Velkou výhodou je také skvělá dostupnost do centra města i do nejrůznějších nákupních marketů, dále blízkost školy, školky, fitness centra apod. Nyní je byt připravený k okamžitému nastěhování. Jeho rekonstrukce proběhla v letech 2005/2006. Na závěr ještě nemůžu zapomenout zmínit poslední, a to neméně důležitou informaci – možnost financování koupě tohoto bytu. Potřebujete s ním pomoci? Pak je vám plně k dispozici naše skvělá hypoteční makléřka, která pracuje v oboru více než 20 let. Vždy vám zařídí to nejvýhodnější financování a podmínky šité na míru. Telefonní číslo i e-mail na mě dobře znáte, tak pište nebo volejte. Jsem připravený poskytnout vám veškeré informace a osobně vás bytem provést. Michal Miško – Váš realiťák 

Parametry

Cena: 4.78 mil. Kč (56905 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: Vaše realitka BDP s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Výstavba: 1981 Číslo zakázky: IDNES-2701

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.78 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.78 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.98 mil. Kč

rozpětí 4.32 mil. – 5.71 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 5.16 mil. · váha 65 %

Model z dat 4.47 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 7.49 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 484 Kč/m² → 5.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.47 mil. Kč (rozpětí 3.58 mil. Kč – 5.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47933 nabídek stejného druhu → 7.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.78 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 184 m (Hranice, Tř. 1. máje)
Nádraží: 1107 m (Hranice na Moravě město)
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno