Prodej bytu 4+1 84 m²

Hranice, Hranice I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Rád bych vám představil perfektně prosvětlený velký byt, který se jen tak v realitních nabídkách neobjevuje…

Tento zajímavý byt nabízí velmi vyhledávanou dispozici 4 + 1 a podlahovou plochu 84 m². Nachází se v 7. nadzemním podlaží panelového domu v Hranicích – konkrétně na ulici Galašova.

Díky svému umístění ve vysokém patře vám umožní opravdu úchvatné výhledy do okolí a zajistí téměř celodenní prosvětlení všech místností.

Celkově je byt dispozičně zajímavě řešený a nabízí komfortní bydlení i pro početnější rodinu.

Hned za vstupními dveřmi se dostanete do chodby, na kterou plynule navazuje kuchyň s prostornou kuchyňskou linkou.

Dále vás chodba zavede do dvou pokojů, velkého obývacího pokoje a pokoje se vstupem na lodžii.

Všechny tyto místnosti jsou neprůchozí.

Dále v bytě najdete samostatné WC, prostornou koupelnu s vanou a množství úložného prostoru.

Velkou výhodou je také skvělá dostupnost do centra města i do nejrůznějších nákupních marketů, dále blízkost školy, školky, fitness centra apod.

Nyní je byt připravený k okamžitému nastěhování.

Jeho rekonstrukce proběhla v letech 2005/2006.

Na závěr ještě nemůžu zapomenout zmínit poslední, a to neméně důležitou informaci – možnost financování koupě tohoto bytu.

Potřebujete s ním pomoci? Pak je vám plně k dispozici naše skvělá hypoteční makléřka, která pracuje v oboru více než 20 let. Vždy vám zařídí to nejvýhodnější financování a podmínky šité na míru.

Telefonní číslo i e-mail na mě dobře znáte, tak pište nebo volejte.

Jsem připravený poskytnout vám veškeré informace a osobně vás bytem provést.

Michal Miško – Váš realiťák

Parametry

Cena: 4.78 mil. Kč (56905 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Rok stavby: 1981
Podlaží: 8
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: vase-realitka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 118.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 240 m MHD 187 m školka 144 m lékař 236 m pošta 267 m restaurace 201 m škola 183 m obchod 739 m vlak 1115 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.78 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.78 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.92 mil. Kč

rozpětí 4.27 mil. – 5.64 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 2 km) 5.16 mil. · váha 65 %

Model z dat 4.29 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 7.49 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 484 Kč/m² → 5.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.29 mil. Kč (rozpětí 3.43 mil. Kč – 5.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47344 nabídek stejného druhu → 7.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.78 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 184 m (Hranice, Tř. 1. máje)
Nádraží: 1107 m (Hranice na Moravě město)
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno