Nemovitosti

prodej bytu 2+1 55 m²

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prostějov, ul. sídl. Svobody prodej bytu 2+1, cena 3.590.000,- Kč Byt se nachází v lokalitě sídliště Svobody. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost - areál nemocnice, supermarkety, základní škola, mateřská školka. V pěší dostupnosti je biokoridor Hloučela pro trávení volného času. Bytový dům je po celkové revitalizaci. S výhradním zastoupením majitele nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 s lodžií a výměrou 55 m². Nachází se v 6. patře bytového domu s výtahem. Bytové jádro je umakartové, podlahy dlažba a plovoucí podlaha. Dálkové ústřední topení včetně ohřevu vody. Byt má plastová okna, orientace západ. Byt má velmi dobrou dispozici. Pokoje jsou neprůchozí, velká předsíň na dostatek úložných prostor. Měsíční náklady: fond oprav 450,- Kč, daň + pojištění + účetnictví + správa 320,- Kč, teplo 1 700,- Kč, studená voda 450,- Kč/os., teplá voda 2 340,- Kč/ os., elektřina spol. prostor a úklid 165,- Kč, elektřina bytu dle individuální spotřeby

Parametry

Cena
3.59 mil. Kč (65273 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
6
Na trhu od
07.09.2026 (5 dní)
Prodávající
CM reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1291

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 3.59 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 3.59 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.86 mil. Kč
rozpětí 3.38 mil. – 4.66 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.92 mil. · váha 63 %
Model z dat 3.69 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 4.90 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 263 Kč/m² → 3.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.69 mil. Kč (rozpětí 2.95 mil. Kč – 4.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47933 nabídek stejného druhu → 4.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
54 m (Plumlovská, sídliště)
Nádraží
1427 m
Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno