Prodej bytu 2+1 55 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Byt se nachází v lokalitě sídliště Svobody. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost - areál nemocnice, supermarkety, základní škola, mateřská školka. V pěší dostupnosti je biokoridor Hloučela pro trávení volného času. Bytový dům je po celkové revitalizaci.

S výhradním zastoupením majitele nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 s lodžií a výměrou 55 m2. Nachází se v 6. patře bytového domu s výtahem. Bytové jádro je umakartové, podlahy dlažba a plovoucí podlaha. Dálkové ústřední topení včetně ohřevu vody. Byt má plastová okna, orientace  západ. 

Byt má velmi dobrou dispozici. Pokoje jsou neprůchozí, velká předsíň na dostatek úložných prostor.

Měsíční náklady: fond oprav 450,- Kč, daň + pojištění + účetnictví + správa 320,- Kč, teplo 1 700,- Kč, studená voda 450,- Kč/os., teplá voda 2 340,- Kč/ os., elektřina spol. prostor a úklid 165,- Kč, elektřina bytu dle individuální spotřeby

Parametry

Cena: 3.59 mil. Kč (65273 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 9
Na trhu od: 07.09.2026 (5 dní)
Prodávající: cm-reality

Vybavení a sítě

sklep telekomunikace: Internet

Vzdálenosti

bankomat 84 m MHD 73 m školka 103 m lékař 122 m pošta 117 m restaurace 117 m škola 300 m obchod 128 m vlak 1472 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.59 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.59 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.90 mil. Kč

rozpětí 3.45 mil. – 4.69 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.99 mil. · váha 64 %

Model z dat 3.67 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 4.95 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 483 Kč/m² → 3.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.67 mil. Kč (rozpětí 2.93 mil. Kč – 4.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47933 nabídek stejného druhu → 4.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 54 m (Plumlovská, sídliště)
Nádraží: 1427 m
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno