prodej bytu 3+kk 67 m²
Kuřim · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 22.09.2026
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Výjimečný byt v Kuřimi Vyladěná novostavba z roku 2023 na ulici Pazourková nadchne zejména ty, kdo chtějí bydlet ihned, s maximálním komfortem a s benefity, které jiné byty v této lokalitě nemají. Stačí si vzít osobní věci - a můžete se okamžitě stěhovat do hotového. Co oceníte nejvíc? Umístění bytu ve 3. patře s výtahem - krajová pozice Vám nabídne orientaci na 3 světové strany (SZ, SV a JZ) a pouze jednu zeď společnou se sousedem, takže zde budete mít zaručený naprostý klid. - Efektivně řešenou dispozici s neprůchozími místnostmi - Kuchyň s nadstandardními úložnými prostory a plnou výbavou (myčka, mikrovlnka, trouba, indukční varná deska, vestavná lednice, ostrůvek) - Útulný obývací prostor, který si od jara do podzimu zvětšíte o balkon (9,4 m²) s výhledem do zeleně - Předokenní žaluzie ve všech pokojích - Koupelnu s vanou a oknem - Byt je vybaven vkusným kvalitním nábytkem, z něhož je většina součástí prodejní ceny - ušetříte si tak spoustu času i prostředků, spojených se zařizováním bytu. A to není vše. K bytu dále patří: Prostorná úložná místnost 13 m², prakticky umístěná v přízemí - sem uložíte úplně všechno, od sezónních věcí po sportovní vybavení Parkovací stání hned za domem (15,45 m²) - zde pohodlně zaparkujete auto, a k tomu třeba i skútr nebo motorku. Máte druhé auto? Žádný problém. K bytu si můžete přikoupit garáž 25 m² - šikovně umístěnou hned proti vjezdu, takže Vám odpadnou složité parkovací manévry. V garáži je předchystaný kabel na nabíjení elektromobilu. Cena za garáž je 1 350 000 Kč. A náklady? Díky energetické třídě B jsou rozumné: 4887 Kč (voda, teplá a studená voda, topení, fond oprav, úklid, výtah atd. ) 810 Kč (zálohy na elektřinu) Celkem: 5 697 Kč Dům má obrovskou výhodu v tom, že okolní stavby jsou již dokončené a máte tu ničím nerušený klid, výhledy do zeleně a pokud chcete vyrazit na procházku, do lesa je to jen pár kroků. Přitom samotné město je tak blízko. Kuřim nabízí vše, co potřebujete ke spokojenému životu. Od škol a školek, přes nákupní centra, drobné obchody a služby až po zimní halu, sportovní areál anebo vyhlášený Wellness Kuřim. Kromě toho, v Brně jste autem za pouhých 10 minut. Bytů na Záhoří je k dispozici více. Ale žádný už nebude jako tento. Už nebude mít tak velkorysý sklep, ani skvěle přístupnou garáž a velké parkovací stání. Pokud tedy hledáte víc než jen průměr, neváhejte a napište si o podrobnosti. Hned poté, co Vám dorazí náš e-mail s kompletními informacemi, si budete moci vybrat svůj termín prohlídky na prohlídkovém dni, který se koná v sobotu 19.9.2026 mezi 9. a 13. hodinou - těšíme se na Vás. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 9.64 mil. Kč (143881 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 07.09.2026 (14 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 9 m 2
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: předměstí
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-077-NP07144
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9.64 mil. Kč
143 881 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.05 mil. Kč
7.34 mil. – 8.72 mil. Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8.36 mil. · váha 64 %
Model z dat
7.76 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
7.30 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 124 735 Kč/m² → 8.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.76 mil. Kč (rozpětí 6.62 mil. Kč – 9.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 55038 nabídek stejného druhu → 7.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 17347 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9.64 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 33 m (Kuřim, Záhoří)
- Nádraží
- 1026 m (Kuřim)
- Brno hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Liberec
- 206 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 211 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 218 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | staženo |
| 07.09.2026 | přidáno |