prodej bytu 3+kk 67 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 byt na prodej Nabízím vám ke koupi byt o dispozici 3+kk a výměře 67 m² v osobním vlastnictví, jehož dominantou jsou dvě prostorné lodžie. Uvedená výměra je vč. lodžií a sklepní kóje. Bytová jednotka v minulosti prošla rekonstrukcí, v rámci které bylo původní umakartové bytové jádro nahrazeno zděným a zároveň došlo k výměně elektroinstalace. Byt se nachází v udržované a zateplené panelové budově v ulici Třebechovická (Slezské Předměstí). Dům prošel kompletní revitalizací včetně nových plastových oken a stoupaček. V docházkové vzdálenosti najdete vše, co potřebujete ke spokojenému životu: Mateřské a základní školy (ideální pro rodiny s dětmi). Supermarkety, obchody, polikliniku a lékárnu. Zastávky MHD s rychlým spojením do centra Hradce Králové.Dětská hřiště, sportoviště a dostatek parkovacích míst kolem domu. V rámci realitního servisu Vám mohu zajistit také schůzku s finančním poradcem, který Vám pomůže vybrat nejvhodnější variantu financování. Prodej této nemovitosti zajišťuje nezávislý realitní makléř s praxí v oboru od roku 2011 a absolvent pokročilého vzdělávacího programu Master of Real Estate realizovaného na Vysoké škole finanční a správní, číslo certifikátu 0042. 

Parametry

Cena: 6.00 mil. Kč (89552 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 3+kk
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 07.09.2026 (1 den)
Prodávající: Ladislav Hátle, www.realityhatle.cz

Vybavení a sítě

Lodžie : Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-H754

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6.00 mil. Kč	06.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.00 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.39 mil. Kč

rozpětí 5.71 mil. – 7.42 mil. Kč · jistota 84 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.35 mil. · váha 66 %

Model z dat 6.47 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 6.11 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 829 Kč/m² → 6.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.47 mil. Kč (rozpětí 5.18 mil. Kč – 7.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47933 nabídek stejného druhu → 6.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 89 m (Orlice Park)
Nádraží: 968 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno