Pronájem bytu 3+1 64 m²
Orlová, Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte pohodlné bydlení ve skvělé lokalitě? Nabízíme k pronájmu prostorný byt na oblíbené ulici Na Výsluní v Orlové.
Co byt nabízí:
- prostorných 64 m²
- zasklená lodžie s příjemným výhledem
- 7. patro – dostatek světla a soukromí
- výtah
- výborná občanská vybavenost v okolí – obchody, školy, MHD i služby v docházkové vzdálenosti
- Nádherný výhled
- Možnost pozdějšího odkupu
Cena pronájmu:
Nájem: 10 000 Kč/měsíc
Služby: 3 500 Kč/měsíc
Elektřinu si nájemce přepisuje na sebe
Roční poplatek BD 1815 Kč
Byt je ideální pro pár nebo rodinu, kteří hledají prostorné bydlení v klidné a dobře dostupné části Orlové.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119732.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (156 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- next-reality-branch
Vybavení a sítě
umístění: Sídliště
Vzdálenosti
bankomat
184 m
MHD
151 m
školka
113 m
lékař
283 m
pošta
972 m
restaurace
94 m
škola
277 m
obchod
547 m
vlak
3403 m
Odhad reálné ceny
11 392 Kč
rozpětí 10 033 – 13 488 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 800 · váha 59 %
Model z dat
11 905 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
19 253 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 169 Kč/m² → 10 800 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 905 Kč (rozpětí 9 816 Kč – 13 666 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 19 253 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Orlová, Lutyně, nákupní středisko)
- Nádraží
- 3387 m (Dětmarovice)
- Pardubice hl. n.
- 166 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |