Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 55 m² s pozemkem 892 m²

Veselíčko · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej chaty, 55 m², Veselíčko - Bilina Nabízíme k prodeji samostatnou dřevěnou chatu, situovanou v krásném a klidném prostředí polosamoty v Bilině. Chata má 1 nadzemní a 1 podzemní podlaží, užitnou plochu přibližně 55 m² a je dispozičně řešena jako 2+1. Nemovitost je v dobrém stavu a nabízí příjemné zázemí pro rekreaci, případně i trvalé bydlení. Součástí prodeje je prostorný pozemek o výměře 892 m², který poskytuje dostatek soukromí a nabízí široké možnosti využití. Na pozemku je vlastní studna, odpady jsou svedeny do septiku, k vytápění jsou krbová kamna. Na pozemku je prostorná zahrada s dřevinami, a venkovním posezením. Velkou předností nemovitosti je především její klidná poloha v přírodě, dostatek soukromí a příjemná atmosféra. Neváhejte a přijďte se přesvědčit o kouzlu tohoto místa osobně. Prohlídky po domluvě s makléřem.

Parametry

Cena
2.39 mil. Kč (43455 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Pozemek
892 m²
Konstrukce
dřevěná
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
07.09.2026 (3 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Terasa : Elektřina: 230V Lokalita projektu: samota Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 825 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 3 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Rekonstrukce: 2025 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: lokální - tuhá paliva Voda: vlastní zdroj Vybavení domu: částečně zařízený Výstavba: 1943 Číslo zakázky: IDNES-954055

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 2.39 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 2.39 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.90 mil. Kč
rozpětí 2.34 mil. – 3.60 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.48 mil. · váha 14 %
Náklady na stavbu 3.02 mil. · váha 80 %
Cenová hladina (cr) 2.28 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.48 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 4.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
  2. Náklady na pořízení (80% váhy): postavit to znovu by stálo 1.78 mil. Kč (198 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.07 mil. Pozemek 892 m² parcely po 2 364 Kč/m² a 0 m² zahrady po 591 Kč/m² = 2.11 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.02 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 9331 nabídek stejného druhu → 2.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
878 m (Veselíčko, Bílina)
Nádraží
2994 m (Stehlovice)
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup
Praha hl. n.
173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno