Prodej chaty 55 m², pozemek 892 m²

Veselíčko, Bilina · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji samostatnou dřevěnou chatu, situovanou v krásném a klidném prostředí polosamoty v Bilině. Chata má 1 nadzemní a 1 podzemní podlaží, užitnou plochu přibližně 55 m² a je dispozičně řešena jako 2+1. Nemovitost je v dobrém stavu a nabízí příjemné zázemí pro rekreaci, případně i trvalé bydlení. Součástí prodeje je prostorný pozemek o výměře 892 m², který poskytuje dostatek soukromí a nabízí široké možnosti využití. Na pozemku je vlastní studna, odpady jsou svedeny do septiku, k vytápění jsou krbová kamna. Na pozemku je prostorná zahrada s dřevinami, a venkovním posezením. Velkou předností nemovitosti je především její klidná poloha v přírodě, dostatek soukromí a příjemná atmosféra. Neváhejte a přijďte se přesvědčit o kouzlu tohoto místa osobně. Prohlídky po domluvě s makléřem.

Parametry

Cena: 2.39 mil. Kč (43455 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Pozemek: 892 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: dřevostavba
PENB: G
Rok stavby: 1943
Podlaží: 2
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný elektřina: 230V, 400V kanalizace: Septik plocha zahrady (m²): 825 příjezdová cesta: Neupravená sklep topení: Lokální tuhá paliva typ objektu: Přízemní umístění: Polosamota voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

MHD 877 m školka 2108 m lékař 7403 m pošta 1315 m restaurace 2066 m škola 1375 m vlak 2980 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.39 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.39 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.79 mil. Kč

rozpětí 2.33 mil. – 3.20 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 3.02 mil. · váha 60 %

Model z dat 3.05 mil. · váha 4 %

Náklady na stavbu 2.40 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 2.02 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 900 Kč/m² → 3.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.05 mil. Kč (rozpětí 1.81 mil. Kč – 5.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
Náklady na pořízení (33% váhy): postavit to znovu by stálo 1.66 mil. Kč (198 m³ obestavěného prostoru), minus 75 % opotřebení za 83 let → 0.41 mil. Pozemek 892 m² parcely po 2 363 Kč/m² a 0 m² zahrady po 591 Kč/m² = 2.11 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.40 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 9280 nabídek stejného druhu → 2.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 878 m (Veselíčko, Bílina)
Nádraží: 2994 m (Stehlovice)
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno