Pronájem bytu 2+1 55 m²
Planá, Planá · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu byt o dispozici 2+1 s výměrou 55 m2 ve Fučíkově ulici v Plané. Jedná se o byt v 1. patře cihlového domu bez výtahu. Dům je po revitalizaci.
Byt sestává z předsíně, ze které je vstup do kuchyně, 2 neprůchozích pokojů, komory, koupelny s vanou a samostatného WC. Velkou výhodou bytu je balkon. Samozřejmostí je také sklep.
Jedná se o klidnou a oblíbenou lokalitu, kde je v dosahu vše, co člověk ke komfortnímu bydlení potřebuje. Měsíční nájem činí 12 500 Kč, kauce 2 měsíční nájmy, provize RK 1 nájem. Měsíční zálohy jsou ve výši 3 733 Kč (dle počtu osob), elektřina a plyn (využívá se jen na vaření) se přepisuje na nájemce.
Byt je volný ihned. Pro domluvení prohlídky se na mě neváhejte obrátit.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- reality-jiri-hrncir
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
571 m
MHD
486 m
školka
150 m
lékař
479 m
pošta
562 m
restaurace
477 m
škola
508 m
obchod
10073 m
vlak
1086 m
Odhad reálné ceny
11 981 Kč
rozpětí 10 194 – 14 257 Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 2 km)
11 990 · váha 57 %
Model z dat
11 662 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
18 113 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 11 990 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 662 Kč (rozpětí 9 616 Kč – 13 386 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 18 113 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 483 m (Planá, aut. st.)
- Nádraží
- 1075 m (Planá u Mariánských Lázní)
- Praha hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 185 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |