pronájem bytu 2+1 55 m²
Planá · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 s balkónem, 55 m², Fučíkova ulice, Planá Nabízím k pronájmu byt o dispozici 2+1 s výměrou 55 m² ve Fučíkově ulici v Plané. Jedná se o byt v 1. patře cihlového domu bez výtahu. Dům je po revitalizaci. Byt sestává z předsíně, ze které je vstup do kuchyně, 2 neprůchozích pokojů, komory, koupelny s vanou a samostatného WC. Velkou výhodou bytu je balkon. Samozřejmostí je také sklep. Jedná se o klidnou a oblíbenou lokalitu, kde je v dosahu vše, co člověk ke komfortnímu bydlení potřebuje. Měsíční nájem činí 12 500 Kč, kauce 2 měsíční nájmy, provize RK 1 nájem. Měsíční zálohy jsou ve výši 3 733 Kč (dle počtu osob), elektřina a plyn (využívá se jen na vaření) se přepisuje na nájemce. Byt je volný ihned. Pro domluvení prohlídky se na mě neváhejte obrátit.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- Jiří Hrnčíř
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-219
Odhad reálné ceny
13 507 Kč
rozpětí 11 052 – 15 537 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 2 km)
13 753 · váha 57 %
Model z dat
12 854 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
19 638 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 13 753 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 854 Kč (rozpětí 10 599 Kč – 14 756 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 19 638 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 483 m (Planá, aut. st.)
- Nádraží
- 1074 m (Planá u Mariánských Lázní)
- Praha hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 185 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |