pronájem bytu 1+1 45 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 18.09.2026

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Podnájem bytu 1+1 s lodžií, ul. Lechowiczova Nabízíme Vám k podnájmu větší byt 1+1 po pěkné rekonstrukci, na žádané ulici Lechowiczova, v Ostravě. Byt je opravdu prostorný (49,8m²), působí příjemným a útulným dojmem a je částečně vybaven. - moderní kuchyň, velký pokoj s TV, koupelna se sprchovým koutem a pračkou, samostatná toaleta, praktická komora, velká chodba - pěkná lodžie - sklepní kóje Lokalita: - Moravská Ostrava - večerka přímo ve vchodě domu - potraviny Tana 100m, Hruška 470m - mateřská škola a ZŠ100 m - zdravotní středisko, lékárna 80m - restaurace a pizzerie 470m - dětské hřiště 200m Do 2 min autem se dostanete do oblíbeného nákupního centra FUTURUM nebo Nová Karolína. Nájem činí 11.000 Kč + služby Elektřinu a plyn si hradí nájemce na sebe dle vl. spotřeby. Vratná kauce 22.000,- Kč Provize Rk 13.000 s DPH. Byt je volný dle domluvy. Prosíme o pracující zájemce, bez exekucí, insolvencí. Těšíme se na setkání s Vámi. 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Na trhu od: 07.09.2026 (10 dní)
Prodávající: FÉROVÍ MAKLEŘI

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 01.10.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 13 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-0419

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 500 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 500 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

244 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 768 Kč

9 348 – 12 005 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 71 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 806 · váha 61 %

Model z dat 10 978 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 13 210 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 10 806 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 978 Kč (rozpětí 9 313 Kč – 12 764 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 39442 nabídek stejného druhu → 13 210 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 206 m (Lechowiczova)
Nádraží: 1083 m (Ostrava hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

18.09.2026	staženo
07.09.2026	přidáno