Pronájem bytu 1+1 45 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prohlídky dne 14.10 v 16:30h.
Nabízíme Vám k podnájmu větší byt 1+1 po pěkné rekonstrukci, na ulici Lechowiczova, v Ostravě. Byt je opravdu prostorný (49,8m2), působí příjemným a útulným dojmem a je částečně vybaven.
- moderní kuchyň, velký pokoj s TV, koupelna se sprchovým koutem a pračkou, samostatná toaleta, praktická komora, velká chodba
- pěkná lodžie
- sklepní kóje
Lokalita:
- Moravská Ostrava
- potraviny Tana 100m, Hruška 470m
- mateřská škola a ZŠ 100 m
- zdravotní středisko, lékárna 80m
- restaurace a pizzerie 470m
- dětské hřiště 200m
- u domu MHD
Do 2 min autem se dostanete do oblíbeného nákupního centra FUTURUM nebo Nová Karolína.
Nájem činí 10.800Kč + služby dle domluvy
Elektřinu a plyn si hradí nájemce na sebe dle vl. spotřeby.
Vratná kauce 22.000,- Kč
Provize Rk 12.000 s DPH.
Byt je volný od 1.11.
Prosíme o slušné pracující zájemce, bez exekucí, insolvencí.
Těšíme se na setkání s Vámi!
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 13
- Na trhu od
- 07.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- ferovi-makleri
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
269 m
MHD
237 m
školka
79 m
lékař
91 m
pošta
1373 m
restaurace
255 m
škola
209 m
obchod
820 m
vlak
1326 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 10 500 Kč | -2.8 % |
| 08.10.2026 | 10 800 Kč | -1.8 % |
| 07.09.2026 | 11 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 500 Kč
233 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 805 Kč
9 015 – 12 226 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 025 · váha 57 %
Model z dat
10 514 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
13 943 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 11 025 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 514 Kč (rozpětí 9 009 Kč – 12 143 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 13 943 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 161 m (Lechowiczova)
- Nádraží
- 912 m (Ostrava hlavní nádraží)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | zlevněno 10 800 → 10 500 |
| 08.10.2026 | znovu v nabídce |
| 08.10.2026 | zlevněno 11 000 → 10 800 |
| 18.09.2026 | staženo |
| 07.09.2026 | přidáno |