Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 54 m²

Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 54 m², Valašské Meziříčí, ul. Křižná ID:02943 Jan Biernát & Explicit Reality vám nabízí k pronájmu zrekonstruovaný byt 2+1 s balkonem ve Valašském Meziříčí na ulici Křižná. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží domu bez výtahu. Je světlý, čistý a díky praktické dispozici nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Po vstupu do bytu je k dispozici chodba s vestavěnými skříněmi, které poskytují praktický úložný prostor. Byt dále nabízí prostorný obývací pokoj se vstupem na balkon a samostatnou ložnici. Kuchyně je dostatečně prostorná také pro jídelní kout. Je vybavena plynovým sporákem a elektrickou troubou. Koupelna je vybavena vanou a WC, umyvadlo se nachází v odděleném prostoru. K bytu náleží také sklepní kóje. Před domem je dostatek parkovacích míst, takže parkování je bezproblémové. Energetická náročnost budovy: třída C – úsporná. Zálohy na služby a energie: -Teplo: 2 200 Kč -Ohřev teplé vody: 1 000 Kč -Studená voda: 400 Kč -Ostatní služby: 250 Kč -Pojištění domácnosti: 132 Kč -Elektřina: 1 300 Kč -Plyn: 600 Kč Celkové zálohy na služby a energie činí 5 882 Kč měsíčně. Vratná kauce je ve výši 18 500 Kč. Provize realitní kanceláři činí 18 500 Kč. Pokud vás byt zaujal a budete mít zájem o osobní prohlídku, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu více informací a domluvíme se na termínu prohlídky. Budu se těšit na prohlídce. Jan Biernát, Explicit Reality. Tento byt je nabízen k podnájmu prostřednictvím služby Explicitní Nájemník Díky službě Explicitní Nájemník získáváte jako nájemce vyšší standard podnájemního bydlení a celkově pohodlnější zážitek. Automaticky máte k dispozici tyto výhody: – Pojištění domácnosti a odpovědnosti za škody v běžném životě, včetně non-stop asistenční linky – Zákaznickou podporu každý pracovní den od 8:00 do 17:00 – pro vaše dotazy, požadavky nebo pomoc s nájemní smlouvou – Technickou asistenci – např. zajištění zámečníka, havarijní opravy či řešení jiných technických problémů v bytě – Možnost výměny bytu – kdykoli můžete požádat o změnu na menší, větší nebo v jiné lokalitě z portfolia bytů služby Explicitní Nájemník nebo Explicit Reality Podnájem přes Explicitního Nájemníka je jednoduchý, bezpečný a bez zbytečných starostí. Vše potřebné máte zajištěno v rámci jednoho spolehlivého servisu.

Parametry

Cena
12 500 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
07.09.2026 (5 dní)
Prodávající
EXPLICIT REALITY

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 07.09.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Roční spotřeba energie: 104 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-02943

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 12 500 Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 12 500 Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 968 Kč
rozpětí 11 053 – 14 814 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 091 · váha 60 %
Model z dat 12 460 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 19 281 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 13 091 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 460 Kč (rozpětí 10 274 Kč – 14 303 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 19 281 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
130 m (Valašské Meziříčí, křižná ulice rozcestí)
Nádraží
344 m (Valašské Meziříčí)
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.09.2026 znovu v nabídce
10.09.2026 staženo
07.09.2026 přidáno