Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 54 m²

Valašské Meziříčí, Krásno nad Bečvou · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

ID:02943 Jan Biernát & Explicit Reality vám nabízí k pronájmu zrekonstruovaný byt 2+1 s balkonem ve Valašském Meziříčí na ulici Křižná. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží domu bez výtahu. Je světlý, čistý a díky praktické dispozici nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Po vstupu do bytu je k dispozici chodba s vestavěnými skříněmi, které poskytují praktický úložný prostor. Byt dále nabízí prostorný obývací pokoj se vstupem na balkon a samostatnou ložnici. Kuchyně je dostatečně prostorná také pro jídelní kout. Je vybavena plynovým sporákem a elektrickou troubou. Koupelna je vybavena vanou a WC, umyvadlo se nachází v odděleném prostoru. K bytu náleží také sklepní kóje. Před domem je dostatek parkovacích míst, takže parkování je bezproblémové. Energetická náročnost budovy: třída C – úsporná. Zálohy na služby a energie: -Teplo: 2 200 Kč -Ohřev teplé vody: 1 000 Kč -Studená voda: 400 Kč -Ostatní služby: 250 Kč -Pojištění domácnosti: 132 Kč -Elektřina: 1 300 Kč -Plyn: 600 Kč Celkové zálohy na služby a energie činí 5 882 Kč měsíčně. Vratná kauce je ve výši 18 500 Kč. Provize realitní kanceláři činí 18 500 Kč. Pokud vás byt zaujal a budete mít zájem o osobní prohlídku, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu více informací a domluvíme se na termínu prohlídky. Budu se těšit na prohlídce. Jan Biernát, Explicit Reality. Tento byt je nabízen k podnájmu prostřednictvím služby Explicitní Nájemník Díky službě Explicitní Nájemník získáváte jako nájemce vyšší standard podnájemního bydlení a celkově pohodlnější zážitek. Automaticky máte k dispozici tyto výhody: – Pojištění domácnosti a odpovědnosti za škody v běžném životě, včetně non-stop asistenční linky – Zákaznickou podporu každý pracovní den od 8:00 do 17:00 – pro vaše dotazy, požadavky nebo pomoc s nájemní smlouvou – Technickou asistenci – např. zajištění zámečníka, havarijní opravy či řešení jiných technických problémů v bytě – Možnost výměny bytu – kdykoli můžete požádat o změnu na menší, větší nebo v jiné lokalitě z portfolia bytů služby Explicitní Nájemník nebo Explicit Reality Podnájem přes Explicitního Nájemníka je jednoduchý, bezpečný a bez zbytečných starostí. Vše potřebné máte zajištěno v rámci jednoho spolehlivého servisu.

Parametry

Cena
12 500 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
4
Na trhu od
07.09.2026 (5 dní)
Prodávající
explicit-reality-menime-realitni-trh-k-lepsimu

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 104.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení sklep

Vzdálenosti

bankomat 332 m MHD 133 m školka 103 m lékař 606 m pošta 576 m restaurace 285 m škola 234 m obchod 438 m vlak 346 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 12 500 Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 12 500 Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 294 Kč
rozpětí 11 223 – 15 100 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 343 · váha 60 %
Model z dat 12 910 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 19 474 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 13 343 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 910 Kč (rozpětí 10 646 Kč – 14 820 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 19 474 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
130 m (Valašské Meziříčí, křižná ulice rozcestí)
Nádraží
344 m (Valašské Meziříčí)
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno