Pronájem bytu 2+1 54 m²
Valašské Meziříčí, Krásno nad Bečvou · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
ID:02943
Jan Biernát & Explicit Reality vám nabízí k pronájmu zrekonstruovaný byt 2+1 s balkonem ve Valašském Meziříčí na ulici Křižná.
Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží domu bez výtahu. Je světlý, čistý a díky praktické dispozici nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení.
Po vstupu do bytu je k dispozici chodba s vestavěnými skříněmi, které poskytují praktický úložný prostor. Byt dále nabízí prostorný obývací pokoj se vstupem na balkon a samostatnou ložnici.
Kuchyně je dostatečně prostorná také pro jídelní kout. Je vybavena plynovým sporákem a elektrickou troubou.
Koupelna je vybavena vanou a WC, umyvadlo se nachází v odděleném prostoru.
K bytu náleží také sklepní kóje.
Před domem je dostatek parkovacích míst, takže parkování je bezproblémové.
Energetická náročnost budovy: třída C – úsporná.
Zálohy na služby a energie:
-Teplo: 2 200 Kč
-Ohřev teplé vody: 1 000 Kč
-Studená voda: 400 Kč
-Ostatní služby: 250 Kč
-Pojištění domácnosti: 132 Kč
-Elektřina: 1 300 Kč
-Plyn: 600 Kč
Celkové zálohy na služby a energie činí 5 882 Kč měsíčně.
Vratná kauce je ve výši 18 500 Kč.
Provize realitní kanceláři činí 18 500 Kč.
Pokud vás byt zaujal a budete mít zájem o osobní prohlídku, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu více informací a domluvíme se na termínu prohlídky.
Budu se těšit na prohlídce. Jan Biernát, Explicit Reality.
Tento byt je nabízen k podnájmu prostřednictvím služby Explicitní Nájemník
Díky službě Explicitní Nájemník získáváte jako nájemce vyšší standard podnájemního bydlení a celkově pohodlnější zážitek. Automaticky máte k dispozici tyto výhody:
– Pojištění domácnosti a odpovědnosti za škody v běžném životě, včetně non-stop asistenční linky
– Zákaznickou podporu každý pracovní den od 8:00 do 17:00 – pro vaše dotazy, požadavky nebo pomoc s nájemní smlouvou
– Technickou asistenci – např. zajištění zámečníka, havarijní opravy či řešení jiných technických problémů v bytě
– Možnost výměny bytu – kdykoli můžete požádat o změnu na menší, větší nebo v jiné lokalitě z portfolia bytů služby Explicitní Nájemník nebo Explicit Reality
Podnájem přes Explicitního Nájemníka je jednoduchý, bezpečný a bez zbytečných starostí. Vše potřebné máte zajištěno v rámci jednoho spolehlivého servisu.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- explicit-reality-menime-realitni-trh-k-lepsimu
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
energetika: 104.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
sklep
Vzdálenosti
bankomat
332 m
MHD
133 m
školka
103 m
lékař
606 m
pošta
576 m
restaurace
285 m
škola
234 m
obchod
438 m
vlak
346 m
Odhad reálné ceny
13 294 Kč
rozpětí 11 223 – 15 100 Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 343 · váha 60 %
Model z dat
12 910 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 474 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 13 343 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 910 Kč (rozpětí 10 646 Kč – 14 820 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 19 474 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 130 m (Valašské Meziříčí, křižná ulice rozcestí)
- Nádraží
- 344 m (Valašské Meziříčí)
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |