pronájem bytu 1+kk 29 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk s odděleným spaním v patře v Liberci, ul. Švermova Pronájem bytu 1+kk s odděleným spaním v patře v Liberci, ul. Švermova k dispozici od října 2026. Služby se nepřepisují na nájemce, zůstávají za výhodných podmínek na majiteli. Byt o výměře 28,9 m² se nachází v 1. NP zděného domu po kompletní rekonstrukci. V bytě kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (sklokeramická varná deska, digestoř, myčka, lednice), koupelna se sprchovým koutem, pračkou a wc, v místnostech na podlahách lino, v koupelně dlažba. V ceně nájmu nejsou zahrnuty poplatky za služby ve výši 2.900,- Kč (vytápění, voda, elektřina, správa domu, havarijní servis), v domě je společná TV anténa, internet je zdarma. Vratná kauce ve výši jednoho nájmu a služeb, provize RK ve výši jednoho nájmu + DPH. Bližší informace u makléřky. ET-G
Parametry
- Cena
- 11 290 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- KVP reality servis s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku, parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nádrž
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-1287
Odhad reálné ceny
12 197 Kč
rozpětí 10 108 – 15 128 Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 227 · váha 14 %
Model z dat
12 462 · váha 82 %
Cenová hladina
(cr)
10 343 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (14% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 387 Kč/m² → 11 227 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (81% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 462 Kč (rozpětí 10 276 Kč – 14 305 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 10 343 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 290 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Františkov škola)
- Nádraží
- 653 m (Liberec)
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |