Pronájem bytu 1+kk 29 m²
Liberec, Liberec X-Františkov · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk s odděleným spaním v patře v Liberci, ul. Švermova k dispozici od října 2026. Služby se nepřepisují na nájemce, zůstávají za výhodných podmínek na majiteli. Byt o výměře 28,9 m2 se nachází v 1.NP zděného domu po kompletní rekonstrukci. V bytě kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (sklokeramická varná deska, digestoř, myčka, lednice), koupelna se sprchovým koutem, pračkou a wc, v místnostech na podlahách lino, v koupelně dlažba. V ceně nájmu nejsou zahrnuty poplatky za služby ve výši 2.900,- Kč (vytápění, voda, elektřina, správa domu, havarijní servis), v domě je společná TV anténa, internet je zdarma. Vratná kauce ve výši jednoho nájmu a služeb, provize RK ve výši jednoho nájmu + DPH. Bližší informace u makléřky. ET-G
Parametry
- Cena
- 11 290 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2017
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- reality-plus
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD
elektřina: 230V
parkovacích míst
plyn: Individuální
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední plynové
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
743 m
MHD
101 m
školka
101 m
lékař
276 m
pošta
806 m
restaurace
63 m
škola
39 m
obchod
1388 m
vlak
710 m
Odhad reálné ceny
11 808 Kč
rozpětí 9 785 – 14 465 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 492 · váha 11 %
Model z dat
12 086 · váha 84 %
Cenová hladina
(cr)
9 826 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (11% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 362 Kč/m² → 10 492 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (84% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 086 Kč (rozpětí 9 966 Kč – 13 874 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 9 826 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 290 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Františkov škola)
- Nádraží
- 653 m (Liberec)
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |