pronájem bytu 4+1 76 m²
Františkovy Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+1, 76 m², Františkovy Lázně, ul. Husitská Nabízíme k pronájmu prostorný byt 4+1 o výměře 76 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem v klidné části Františkových Lázní. Byt je zařízený a od 1.11.2026 bude připravený k nastěhování. K dispozici je kuchyňská linka s plynovým sporákem, myčka, pračka, televize, nábytek, postele, jídelní stůl se židlemi, sedačka a praktická šatní skříň na chodbě. Součástí bytu je také balkon a sklep, který nabízí dostatek prostoru pro uložení sezónních věcí. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost – škola, školka, obchody, služby i autobusová zastávka. Podmínky pronájmu: měsíční nájemné, zálohy na energie dle počtu osob a vratná kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu. Elektřinu a plyn si nájemce přepisuje na sebe. Byt je vhodný pro slušné a pracující nájemníky, maximálně pro 6 osob. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (184 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 07.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-954121
Odhad reálné ceny
15 290 Kč
rozpětí 14 248 – 17 013 Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 2 km)
14 743 · váha 65 %
Model z dat
15 900 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
24 066 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 14 743 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 900 Kč (rozpětí 13 111 Kč – 18 252 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 24 066 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 210 m (Františkovy Lázně, Dolní Lomany, sídliště)
- Nádraží
- 1254 m (Františkovy Lázně)
- Praha hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 193 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |