Pronájem bytu 4+1 76 m²
Františkovy Lázně, Františkovy Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný byt 4+1 o výměře 76 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem v klidné části Františkových Lázní. Byt je zařízený a od 1.11.2026 bude připravený k nastěhování. K dispozici je kuchyňská linka s plynovým sporákem, myčka, pračka, televize, nábytek, postele, jídelní stůl se židlemi, sedačka a praktická šatní skříň na chodbě. Součástí bytu je také balkon a sklep, který nabízí dostatek prostoru pro uložení sezónních věcí. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost – škola, školka, obchody, služby i autobusová zastávka. Podmínky pronájmu: měsíční nájemné, zálohy na energie dle počtu osob a vratná kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu. Elektřinu a plyn si nájemce přepisuje na sebe. Byt je vhodný pro slušné a pracující nájemníky, maximálně pro 6 osob. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře.<br />
<br />
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (184 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 07.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 120V, 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
725 m
MHD
219 m
školka
580 m
lékař
676 m
pošta
725 m
restaurace
509 m
škola
428 m
obchod
5786 m
vlak
1271 m
Odhad reálné ceny
14 939 Kč
rozpětí 13 754 – 16 496 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 2 km)
14 235 · váha 65 %
Model z dat
15 894 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
22 863 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 14 235 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 894 Kč (rozpětí 13 106 Kč – 18 245 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 22 863 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 213 m (Františkovy Lázně, Dolní Lomany, sídliště)
- Nádraží
- 1264 m (Františkovy Lázně)
- Praha hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 193 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |