pronájem bytu 2+kk 57 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 68 m², Praha 8 - Dolní Chabry Pronájem nového bytu 2+kk+balkon, o celkové ploše 68 m², který se nachází ve 1 patře novostavby s výtahem, v lokalitě Praha 8-Dolní Chabry, ulice Za Pískovnou. Byt je nezařízený, pouze kompletní kuchyňská linka. K bytu náleží vlastní sklep a garážové stání. V okolí se nachází mateřská škola, restaurace, kavárny, parky, sportoviště, zdravotnická zařízení. Výborná dopravní dostupnost, autobusové spojení zajišťuje rychlou dostupnost ke stanici metra C Kobylisy. Měsíční nájemné činí 27.000,-kč, plus zálohy na služby 4.500,-kč, elektřina se přepíše na nájemce. Kauce ve výši 1 měsíčního nájmu 31.500,-kč. K nastěhování ihned. Prohlídky možné i o víkendu.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (474 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 07.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Grygar s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 9 m 2
Parkování : garáž
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2026
Číslo zakázky: IDNES-00076
Odhad reálné ceny
24 834 Kč
rozpětí 20 382 – 28 702 Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Model z dat
25 126 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
19 000 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 126 Kč (rozpětí 20 718 Kč – 28 842 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 19 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 220 m (Počeradská)
- Nádraží
- 1866 m (Kobylisy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |