pronájem bytu 1+kk 32 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivní byt 1+kk v náručí přírody Klimatizace, venkovní žaluzie a jedinečný výhled Nabízím k dlouhodobému pronájmu stylové a zcela nové 1+kk v elegantním nadstandardním provedení s velkorysým balkonem a úchvatným výhledem. Byt se nachází v moderní rezidenci u Hostivařské přehrady v oblíbené lokalitě Praha 4 – Háje. Novostavba disponuje výtahem, bezbariérovým přístupem i prostornou kočárkárnou. Promyšlenému interiéru dominuje jižní orientace, díky které je byt celodenně zalitý světlem. Vzdušný obývací prostor s vkusně zabudovanou kuchyňskou linkou plynule navazuje na balkon, který přímo vybízí k relaxaci a odpočinku. V předsíni se nachází praktická vestavěná skříň vyhotovená na míru. Maximální celoroční komfort zajišťuje instalovaná klimatizace spolu s venkovními žaluziemi. K bytu náleží sklep a k dispozici je také garážové stání za příplatek 2 000 Kč měsíčně. Lokalita nabízí perfektní rovnováhu mezi městským životem a přírodou. V docházkové vzdálenosti najdete stanici metra C Háje, OC Háje, supermarkety, lékárnu i restaurace. Přímo u domu se rozprostírá Hostivařská přehrada, lesopark a Milíčovský les, které poskytují ideální zázemí pro sport i odpočinek. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 19 800 Kč /měsíc (619 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 07.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-146749
Odhad reálné ceny
18 331 Kč
rozpětí 15 063 – 21 149 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Model z dat
18 731 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
10 333 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 731 Kč (rozpětí 15 445 Kč – 21 502 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 10 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 800 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 77 m (Sochorcova)
- Nádraží
- 945 m (Háje)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |