Prodej sadu, vinice 1062 m²

Tištín, Tištín · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

ALLIN-REALITY.CZ v exkluzivním zastoupení majitele nabízí k prodeji zahradu v katastrálním území Tištín o celkové výměře 1062 m2.
Pozemek parcelního čísla 2063/3 je na katastru nemovitostí veden jako ovocný sad. 
Na pozemku se nacházejí vzrostlé stromy, jabloně a hrušně, převážná část pozemku zatravněna, lze umístit zahradní domek. 
K pozemkům vede asfaltová komunikace, přípojky na inženýrské sítě nejsou vybudovány ale jsou v dosahu.
Pozemek není oplocen.
Obec Tištín se nachází v okrese Prostějov a je vzdálena cca 15 minut od okresních měst Vyškov a Kroměříž. Město má základní prvky občanské vybavenosti (základní škola nižšího stupně, mateřská škola, knihovna, ordinace praktického lékaře, poštovní úřad, sportovní hřiště, obec je plynofikovaná, má kanalizaci a vodovod, v obci je železniční zastávka). V blízkém okolí Tištína je široká možnost pěší turistiky a cyklistiky.
	‌
V případě zájmu o prohlídku nebo dodatečné informace nás neváhejte kontaktovat.
Neplatíte provizi RK.

Parametry

Cena: 400 000 Kč (377 Kč/m²)
Pozemek: 1062 m²
Na trhu od: 07.09.2026 (50 dní)
Prodávající: allin-reality-cz

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 4972 m MHD 328 m školka 444 m lékař 378 m pošta 300 m restaurace 540 m škola 444 m obchod 7494 m vlak 3089 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	400 000 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	400 000 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

400 000 Kč

377 Kč/m²

Odhad reálné ceny

403 756 Kč

155 190 – 576 648 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 379 531 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 531 000 · váha 55 %

Model z dat 233 830 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 318 600 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 500 Kč/m² → 531 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 233 830 Kč (rozpětí 148 975 Kč – 394 474 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 1859 nabídek stejného druhu → 318 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 400 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1507 m (Nezamyslice Těšice)
Nádraží: 3210 m (Nezamyslice)
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 81 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 243 min · 1 přestup
České Budějovice: 259 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno