Prodej sadu, vinice 1062 m²

Tištín, Tištín · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

ALLIN-REALITY.CZ v exkluzivním zastoupení majitele nabízí k prodeji zahradu v katastrálním území Tištín o celkové výměře 1062 m2.
Pozemek parcelního čísla 2063/3 je na katastru nemovitostí veden jako ovocný sad. 
Na pozemku se nacházejí vzrostlé stromy, jabloně a hrušně, převážná část pozemku zatravněna, lze umístit zahradní domek. 
K pozemkům vede asfaltová komunikace, přípojky na inženýrské sítě nejsou vybudovány ale jsou v dosahu.
Pozemek není oplocen.
Obec Tištín se nachází v okrese Prostějov a je vzdálena cca 15 minut od okresních měst Vyškov a Kroměříž. Město má základní prvky občanské vybavenosti (základní škola nižšího stupně, mateřská škola, knihovna, ordinace praktického lékaře, poštovní úřad, sportovní hřiště, obec je plynofikovaná, má kanalizaci a vodovod, v obci je železniční zastávka). V blízkém okolí Tištína je široká možnost pěší turistiky a cyklistiky.
	‌
V případě zájmu o prohlídku nebo dodatečné informace nás neváhejte kontaktovat.
Neplatíte provizi RK.

Parametry

Cena: 400 000 Kč (377 Kč/m²)
Pozemek: 1062 m²
Na trhu od: 07.09.2026 (5 dní)
Prodávající: allin-reality-cz

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 4972 m MHD 328 m školka 444 m lékař 378 m pošta 300 m restaurace 540 m škola 444 m obchod 7494 m vlak 3089 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	400 000 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	400 000 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

416 726 Kč

rozpětí 140 861 – 599 865 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 391 722 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 531 000 · váha 62 %

Model z dat 171 924 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 358 425 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 500 Kč/m² → 531 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 171 924 Kč (rozpětí 83 301 Kč – 343 021 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 1736 nabídek stejného druhu → 358 425 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 400 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1507 m (Nezamyslice Těšice)
Nádraží: 3210 m (Nezamyslice)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno