prodej pozemku 1 062 m²

Tištín · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej ovocného sadu o výměře 1062 m² v Tištíně ALLIN-REALITY. CZ v exkluzivním zastoupení majitele nabízí k prodeji zahradu v katastrálním území Tištín o celkové výměře 1062 m². Pozemek parcelního čísla 2063/3 je na katastru nemovitostí veden jako ovocný sad. Na pozemku se nacházejí vzrostlé stromy, jabloně a hrušně, převážná část pozemku zatravněna, lze umístit zahradní domek. K pozemkům vede asfaltová komunikace, přípojky na inženýrské sítě nejsou vybudovány ale jsou v dosahu. Pozemek není oplocen. Obec Tištín se nachází v okrese Prostějov a je vzdálena cca 15 minut od okresních měst Vyškov a Kroměříž. Město má základní prvky občanské vybavenosti (základní škola nižšího stupně, mateřská škola, knihovna, ordinace praktického lékaře, poštovní úřad, sportovní hřiště, obec je plynofikovaná, má kanalizaci a vodovod, v obci je železniční zastávka). V blízkém okolí Tištína je široká možnost pěší turistiky a cyklistiky. V případě zájmu o prohlídku nebo dodatečné informace nás neváhejte kontaktovat. Neplatíte provizi RK. 

Parametry

Cena: 400 000 Kč (377 Kč/m²)
Pozemek: 1062 m²
Na trhu od: 07.09.2026 (51 dní)
Prodávající: ALLIN-REALITY.CZ

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-09-07

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	400 000 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	400 000 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

400 000 Kč

377 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.04 mil. Kč

451 619 – 1.54 mil. Kč

Nabídka je 62 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 978 421 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 1.34 mil. · váha 56 %

Model z dat 656 708 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 743 400 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 259 Kč/m² → 1.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 656 708 Kč (rozpětí 418 393 Kč – 1.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 11622 nabídek stejného druhu → 743 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 400 000 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.10.2026 14:31

Prodej ovocného sadu/zahrady v Tištíně s možností umístění zahradního domku. Pozemek nemá dosud vybudované přípojky inženýrských sítí.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vodovod v dosahu
odpady: kanalizace v dosahu
topeni: plynofikovaná obec

Dostupnost

Zastávka: 1507 m (Nezamyslice Těšice)
Nádraží: 3210 m (Nezamyslice)
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 81 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 243 min · 1 přestup
České Budějovice: 259 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026	znovu v nabídce
28.09.2026	staženo
07.09.2026	přidáno