pronájem domu 142 m² s pozemkem 216 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
30 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Dům 5+kk o ploše 142 m² - Praha, Stodůlky Nabízíme k pronájmu krásný rodinný dům v klidné a velmi dobře dostupné lokalitě, Praha 5 - Stodůlky. Moderní řadový domek o dispozici 5+kk, podlahové ploše 142 m² a pozemku o ploše 216 m², jehož součástí je předzahrádka. Nábytek na fotografiích není aktuální. V přízemí domu se nachází vstupní chodba s vestavěnými skříněmi a botníky, technická místnost, samostatné WC a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči - varná deska, elektrická trouba, lednice s mrazákem, myčka, k dispozici je také jídelní stůl a 4 židle. Z obývacího pokoje je vstup na příjemnou zahradu, která nabízí i terasu s venkovním posezením a grilem. V prvním patře se pak nachází ložnice se samostatnou koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Další dva pokoje lze využít jako pokoj pro hosty, pracovnu či dětský pokoj. Jeden pokoj je částečně zařízen (postel 160x200, šatní skříň). Hlavní koupelna je s vanou a dvěma umyvadly, samostatné WC. Vytápění domu je zajištěno rekuperační jednotkou a zároveň je v celém domě vytápění podlahové. Dům je vybaven bezpečnostním zařízením a venkovními žaluziemi. Kvalitní vinylová podlaha a dlažba. K domu náleží garáž, do které je pohodlný přístup přímo z hlavní chodby. Druhé parkovací místo je venkovní, přilehlé k domu. Dům je situován ve velice klidném a hezkém komplexu novostaveb, zároveň s výbornou dopravní dostupností - autobusová zastávka 4 minuty od domu, stanice metra B - Luka je v docházkové vzdálenosti. V blízkosti domu veškerá občanská vybavenost - Billa, Makro, lékaři, pošta. V blízkosti domu se zároveň plánuje otevření nové česko-anglické školy a školky. Lokalita je zároveň skvělá pro volnočasové aktivity a procházky - Prokopské údolí a Centrální park na dosah ruky. Dům je k nastěhování ihned. Záloha na el. energii cca 5.000,- Kč, Voda/Odpad/Zabezpečení cca 3.000,- Kč. Ukazatel energetické náročnosti B. plus el. energie (cca 5.000 Kč), kauce: 55.000,- Kč, provize: 40.000,- Kč
Parametry
- Cena
- 55 000 Kč /měsíc (387 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 142 m²
- Pozemek
- 216 m²
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 07.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- MAXIMA REALITY
Vybavení a sítě
Parkování : garáž , parkování na ulici
Terasa :
Celková plocha: 142 m 2
Elektřina: 230-400V
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 93 m 2
Poloha domu: řadový
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: jiné
Voda: veřejný
Vybavení domu: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-20006743
Odhad reálné ceny
49 413 Kč
rozpětí 38 445 – 57 897 Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
58 490 · váha 50 %
Model z dat
40 515 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
37 441 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 412 Kč/m² → 58 490 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 515 Kč (rozpětí 30 199 Kč – 48 487 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1915 nabídek stejného druhu → 37 441 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 55 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 314 m (Toufarova)
- Nádraží
- 729 m (Luka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |