Pronájem rodinného domu 142 m², pozemek 216 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
29 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu krásný rodinný dům v klidné a velmi dobře dostupné lokalitě, Praha 5 - Stodůlky. Moderní řadový domek o dispozici 5+kk, podlahové ploše 142 m2 a pozemku o ploše 216 m2, jehož součástí je předzahrádka. Nábytek na fotografiích není aktuální. V přízemí domu se nachází vstupní chodba s vestavěnými skříněmi a botníky, technická místnost, samostatné WC a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči - varná deska, elektrická trouba, lednice s mrazákem, myčka, k dispozici je také jídelní stůl a 4 židle. Z obývacího pokoje je vstup na příjemnou zahradu, která nabízí i terasu s venkovním posezením a grilem. V prvním patře se pak nachází ložnice se samostatnou koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Další dva pokoje lze využít jako pokoj pro hosty, pracovnu či dětský pokoj. Jeden pokoj je částečně zařízen (postel 160x200, šatní skříň). Hlavní koupelna je s vanou a dvěma umyvadly, samostatné WC. Vytápění domu je zajištěno rekuperační jednotkou a zároveň je v celém domě vytápění podlahové. Dům je vybaven bezpečnostním zařízením a venkovními žaluziemi. Kvalitní vinylová podlaha a dlažba. K domu náleží garáž, do které je pohodlný přístup přímo z hlavní chodby. Druhé parkovací místo je venkovní, přilehlé k domu. Dům je situován ve velice klidném a hezkém komplexu novostaveb, zároveň s výbornou dopravní dostupností - autobusová zastávka 4 minuty od domu, stanice metra B - Luka je v docházkové vzdálenosti. V blízkosti domu veškerá občanská vybavenost - Billa, Makro, lékaři, pošta. V blízkosti domu se zároveň plánuje otevření nové česko-anglické školy a školky. Lokalita je zároveň skvělá pro volnočasové aktivity a procházky - Prokopské údolí a Centrální park na dosah ruky. Dům je k nastěhování ihned. Záloha na el. energii cca 5.000,- Kč, Voda/Odpad/Zabezpečení cca 3.000,- Kč. Ukazatel energetické náročnosti B.
Parametry
- Cena
- 55 000 Kč /měsíc (387 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 142 m²
- Pozemek
- 216 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- B
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- maxima-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 93
topení: Jiné
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
143 m
MHD
295 m
školka
508 m
lékař
256 m
metro
692 m
pošta
669 m
restaurace
143 m
škola
515 m
obchod
143 m
vlak
1050 m
Odhad reálné ceny
55 032 Kč
rozpětí 39 093 – 64 382 Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
68 679 · váha 41 %
Model z dat
45 534 · váha 55 %
Cenová hladina
(cr)
44 019 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 484 Kč/m² → 68 679 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 45 534 Kč (rozpětí 33 941 Kč – 54 495 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1889 nabídek stejného druhu → 44 019 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 55 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 296 m (Toufarova)
- Nádraží
- 740 m (Luka)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |