pronájem domu 289 m² s pozemkem 751 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu RD 6+1, už. plocha 289m², pozemek 751m², v Kbely, Praha 9 Nabízíme Vám k pronájmu, zděný, částečně podsklepený, rodinný dům 6+1 o užitné ploše 289m² s garáží a parkovacím stáním až pro čtyři auta. Vše na slunném pozemku o velikosti 751 m², v městské části Praha 9, Kbely, ul. Hornopočernická. RD se pronajímá nevybavený. RD lze využívat i jako dvougenerační, samostatně každé patro tzn. 2 x 3+kk. Dispozice domu : 1NP – výměra cca 115m², zde se nachází hala se zádveřím, prostorný obývacího pokoj, jídelna s kuchyní se zabudovanými spotřebiči a jídelnou v atriu, komora, jeden samostatný pokoj, koupelna s vanou a samostatné WC. Schodištěm se dostáváme do 2NP - výměra cca 100m² jsou tři prostorné, slunné, samostatné pokoje, pokoj umístěný uprostřed lze využít jako obývací místnost s kuchyní, jsou zde vyvedeny všechny přívody pro případnou kuchyňskou linku, dále šatna, koupelna s vanou a samostatné WC. Na chodbách zabudované šatní skříně. 1PP - sklep 74m², skladové místnosti Na podlahách v obývacích místnostech a pokojích je plovoucí podlaha a dlažba. Dům má bezpečnostní alarm, automatické otvírání vrat, k dispozici všechny IS, vytápění plynovým kotlem, k dispozici studna. Na zahradě příjemné posezení v krytém zahradním zděném domku s venkovním krbem. Rodinný dům je umístěn na rovinatém pozemku, v původní zástavbě rodinných domů na krásném slunném pozemku. Městská část Kbely se nalézá na východním okraji hlavního města Prahy. V místě je veškerá občanská vybavenost (škola, školka, lékaři, obchody Billa, kulturní centrum, kynologický klub). Rozsáhlé možnosti turistiky, cykloturistiky a dalších sportovních aktivit. Spojení MHD, na metro C, Letňany cca 15 minut, zastávka BUS cca 20m od domu. Autem do centra cca 20 minut. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 54 900 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 289 m²
- Pozemek
- 751 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 07.09.2026 (51 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 07.09.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita projektu: centrum
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 5
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 115 m 2
Číslo zakázky: IDNES-114-NP10921
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
54 900 Kč
190 Kč/m²
Odhad reálné ceny
68 429 Kč
60 500 – 74 699 Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
70 523 · váha 55 %
Model z dat
66 167 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
77 286 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 70 523 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 66 167 Kč (rozpětí 53 850 Kč – 80 128 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3916 nabídek stejného druhu → 77 286 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 54 900 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 03:32
Pronájem zděného rodinného domu 6+1 o užitné ploše 289 m2 s pozemkem 751 m2 v Praze 9 - Kbelích. Dům lze využívat i jako dvougenerační a je vhodný pro zájemce hledající prostorné bydlení se zahradou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- studna
- topeni
- plynovým kotlem
- prislusenstvi
- garáž, parkovací stání, sklep 74m2, krytý zahradní zděný domek s venkovním krbem
Dostupnost
- Zastávka
- 236 m (Kbely)
- Nádraží
- 769 m (Praha-Kbely)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |