Pronájem rodinného domu 289 m², pozemek 751 m²
Praha, Kbely · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu, zděný, částečně podsklepený, rodinný dům 6+1 o užitné ploše 289m2 s garáží a parkovacím stáním až pro čtyři auta. Vše na slunném pozemku o velikosti 751 m2, v městské části Praha 9, Kbely, ul. Hornopočernická.
RD se pronajímá nevybavený.
RD lze využívat i jako dvougenerační, samostatně každé patro tzn. 2 x 3+kk.
Dispozice domu :
1NP – výměra cca 115m2, zde se nachází hala se zádveřím, prostorný obývacího pokoj, jídelna s kuchyní se zabudovanými spotřebiči a jídelnou v atriu, komora, jeden samostatný pokoj, koupelna s vanou a samostatné WC.
Schodištěm se dostáváme do
2NP - výměra cca 100m2 jsou tři prostorné, slunné, samostatné pokoje, pokoj umístěný uprostřed lze využít jako obývací místnost s kuchyní, jsou zde vyvedeny všechny přívody pro případnou kuchyňskou linku, dále šatna, koupelna s vanou a samostatné WC. Na chodbách zabudované šatní skříně.
1PP - sklep 74m2, skladové místnosti
Na podlahách v obývacích místnostech a pokojích je plovoucí podlaha a dlažba. Dům má bezpečnostní alarm, automatické otvírání vrat, k dispozici všechny IS, vytápění plynovým kotlem, k dispozici studna.
Na zahradě příjemné posezení v krytém zahradním zděném domku s venkovním krbem.
Rodinný dům je umístěn na rovinatém pozemku, v původní zástavbě rodinných domů na krásném slunném pozemku.
Městská část Kbely se nalézá na východním okraji hlavního města Prahy. V místě je veškerá občanská vybavenost (škola, školka, lékaři, obchody Billa, kulturní centrum, kynologický klub). Rozsáhlé možnosti turistiky, cykloturistiky a dalších sportovních aktivit.
Spojení MHD, na metro C, Letňany cca 15 minut, zastávka BUS cca 20m od domu. Autem do centra cca 20 minut.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 54 900 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 289 m²
- Pozemek
- 751 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-horizont
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 115
Vzdálenosti
bankomat
255 m
MHD
26 m
školka
627 m
lékař
472 m
metro
2492 m
pošta
553 m
restaurace
247 m
škola
126 m
obchod
2338 m
vlak
657 m
Odhad reálné ceny
69 249 Kč
rozpětí 59 099 – 95 223 Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 8 km)
73 365 · váha 53 %
Model z dat
63 356 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
83 380 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 73 365 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 63 356 Kč (rozpětí 47 225 Kč – 75 823 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1889 nabídek stejného druhu → 83 380 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 54 900 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 325 m (Nymburská)
- Nádraží
- 793 m (Praha-Kbely)
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |