prodej pole 13 118 m²
Šošůvka · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Zemědělská půda, prodej, Šošůvka, Blansko V katastrálním území Šošůvka (okres Blansko) nabízím k prodeji soubor tří zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví s převahou orné půdy. Katastrální území Šošůvka, celková výměra 13 118 m² -> parc. č. 2008, 2097, 2151 (LV 608) Nabídku tvoří více než 1,3 ha zemědělské půdy ve výlučném vlastnictví. Převážnou část výměry představuje orná půda, kterou doplňuje trvalý travní porost. Šošůvka se nachází na Blanensku v krajině Moravského krasu, pro kterou je charakteristické propojení zemědělských ploch, luk a lesů. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 498 484 Kč (38 Kč/m²)
- Pozemek
- 13118 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 07.09.2026 (6 dní)
- Prodávající
- MojePole.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-10284
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
498 484 Kč
38 Kč/m²
Odhad reálné ceny
829 169 Kč
653 443 – 1.48 mil. Kč
Nabídka je 40 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 779 419 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 20 km)
732 254 · váha 72 %
Model z dat
1.15 mil. · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
1.04 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 732 254 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.15 mil. Kč (rozpětí 512 187 Kč – 2.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 5633 nabídek stejného druhu → 1.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 498 484 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1031 m (Sloup)
- Nádraží
- 8931 m (Dolní Lhota)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |