Prodej pole 13118 m²
Šošůvka, Šošůvka · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Šošůvka (okres Blansko) nabízím k prodeji soubor tří zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví s převahou orné půdy.
Katastrální území Šošůvka, celková výměra 13 118 m2
-> parc. č. 2008, 2097, 2151 (LV 608)
Nabídku tvoří více než 1,3 ha zemědělské půdy ve výlučném vlastnictví. Převážnou část výměry představuje orná půda, kterou doplňuje trvalý travní porost. Šošůvka se nachází na Blanensku v krajině Moravského krasu, pro kterou je charakteristické propojení zemědělských ploch, luk a lesů.
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 498 484 Kč (38 Kč/m²)
- Pozemek
- 13118 m²
- Na trhu od
- 07.09.2026 (6 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
9742 m
MHD
39 m
školka
139 m
lékař
1082 m
pošta
995 m
restaurace
1094 m
škola
1247 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
498 484 Kč
38 Kč/m²
Odhad reálné ceny
831 115 Kč
654 307 – 1.49 mil. Kč
Nabídka je 40 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 781 248 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 20 km)
732 254 · váha 72 %
Model z dat
1.16 mil. · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
1.04 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 732 254 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.16 mil. Kč (rozpětí 516 845 Kč – 2.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 5633 nabídek stejného druhu → 1.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 498 484 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1031 m (Sloup)
- Nádraží
- 8931 m (Dolní Lhota)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |