prodej pole 15 140 m²

Chrast · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Chrast, Chrudim V katastrálních územích Chrast, Podlažice, Rosice u Chrasti a Řestoky nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> diversifikovaná investice, pozemky ve čtyřech katastrálních územích -> poptávaná lokalita, dlouhodobě atraktivní oblast pro investici do půdy -> třída ochrany 3 až 5, snazší přeměna na nezemědělskou půdu Katastrální území Chrast -> parc. č. 640 (LV 569) -> výměra určená k prodeji 458 m² Katastrální území Podlažice -> parc. č. 472/1 (LV 148) -> výměra určená k prodeji 1 703 m² Katastrální území Rosice u Chrasti -> parc. č. 544/24 (LV 761) -> parc. č. 557/2 (LV 74) -> parc. č. 564/38, 564/47, 815, 880, 915, 1012/1, 1013/1 (LV 325) -> výměra určená k prodeji 11 075 m² Katastrální území Řestoky -> parc. č. 318 (LV 63) -> výměra určená k prodeji 1 904 m² Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 681 300 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 15140 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 07.09.2026 (5 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9416-2

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	681 300 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	681 300 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.77 mil. Kč

rozpětí 1.72 mil. – 6.80 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 90 km) 823 767 · váha 77 %

Model z dat 4.55 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 32.26 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 10 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 823 767 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.55 mil. Kč (rozpětí 2.20 mil. Kč – 9.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 425 nabídek stejného druhu → 32.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 681 300 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.09.2026 18:53

Předmětem nabídky je zemědělská půda o celkové výměře 15 140 m² v katastrech Chrast, Podlažice, Rosice u Chrasti a Řestoky. Jde o diversifikovanou investici do půdy v poptávané lokalitě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 179 m (Chrast, nám.)
Nádraží: 1657 m (Chrast u Chrudimi)
Pardubice hl. n.: 57 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno