Nemovitosti

Prodej pole 15140 m²

Chrast, Chrast · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Chrast, Podlažice, Rosice u Chrasti a Řestoky nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> diversifikovaná investice, pozemky ve čtyřech katastrálních územích -> poptávaná lokalita, dlouhodobě atraktivní oblast pro investici do půdy -> třída ochrany 3 až 5, snazší přeměna na nezemědělskou půdu Katastrální území Chrast -> parc. č. 640 (LV 569) -> výměra určená k prodeji 458 m2 Katastrální území Podlažice -> parc. č. 472/1 (LV 148) -> výměra určená k prodeji 1 703 m2 Katastrální území Rosice u Chrasti -> parc. č. 544/24 (LV 761) -> parc. č. 557/2 (LV 74) -> parc. č. 564/38, 564/47, 815, 880, 915, 1012/1, 1013/1 (LV 325) -> výměra určená k prodeji 11 075 m2 Katastrální území Řestoky -> parc. č. 318 (LV 63) -> výměra určená k prodeji 1 904 m2 Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
681 300 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek
15140 m²
Na trhu od
07.09.2026 (5 dní)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 76 m MHD 153 m školka 366 m lékař 145 m pošta 219 m restaurace 97 m škola 156 m vlak 1655 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 681 300 Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 681 300 Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

880 141 Kč
rozpětí 779 614 – 1.03 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 827 332 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 873 123 · váha 92 %
Model z dat 826 187 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.21 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 873 123 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 826 187 Kč (rozpětí 400 308 Kč – 1.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 5380 nabídek stejného druhu → 1.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 681 300 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
179 m (Chrast, nám.)
Nádraží
1657 m (Chrast u Chrudimi)
Pardubice hl. n.
57 min · 1 přestup
Praha hl. n.
105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno