prodej louky 12 940 m²

Kladruby nad Labem · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Louka, prodej, Kolesa, Kladruby nad Labem, Pardubice Nabízím k prodeji soubor pozemků vedených jako trvalý travní porost ve výlučném vlastnictví, v katastrálním území Kolesa, obec Kladruby nad Labem, okres Pardubice. Katastrální území Kolesa, celková výměra 12 940 m² -> parc. č. 18/4, 18/5, 18/13, 28/7, 29/14 (LV 356) HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> bonita vyšší než průměr katastrálního území, nadstandardní produkční schopnost -> výlučné vlastnictví -> zajištěn přístup -> diversifikovaná investice -> KPÚ neproběhly, možnost budoucího sjednocení majetku při pozemkových úpravách -> pozemky v rovinatém terénu, vhodné pro efektivní obhospodařování -> třída ochrany 4, snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> zemědělsky příznivý tvar pozemku, efektivní hospodaření Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. V uvedené ceně je již zahrnuta provize. Součástí prodeje je také zpracování administrativy a související právní služby. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 569 360 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 12940 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 07.09.2026 (5 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9034-4

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	569 360 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	569 360 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.36 mil. Kč

rozpětí 1.51 mil. – 6.09 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 83 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 675 545 · váha 76 %

Model z dat 3.59 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 27.57 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 675 545 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.59 mil. Kč (rozpětí 1.74 mil. Kč – 7.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 425 nabídek stejného druhu → 27.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 569 360 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.09.2026 18:53

Jedná se o prodej souboru zemědělských pozemků o výměře 12 940 m² v obci Kladruby nad Labem. Pozemky jsou ve výlučném vlastnictví a jsou vhodné jako investice.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: V uvedené ceně je již zahrnuta provize.

Dostupnost

Zastávka: 2099 m (Újezd u Přelouče)
Nádraží: 6088 m (Řečany nad Labem)
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 111 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno