Prodej louky 12940 m²

Kladruby nad Labem, Kolesa · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji soubor pozemků vedených jako trvalý travní porost ve výlučném vlastnictví, v katastrálním území Kolesa, obec Kladruby nad Labem, okres Pardubice. 

Katastrální území Kolesa, celková výměra 12 940 m2
-> parc. č. 18/4, 18/5, 18/13, 28/7, 29/14 (LV 356)

HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY
-> bonita vyšší než průměr katastrálního území, nadstandardní produkční schopnost
-> výlučné vlastnictví
-> zajištěn přístup
-> diversifikovaná investice
-> KPÚ neproběhly, možnost budoucího sjednocení majetku při pozemkových úpravách
-> pozemky v rovinatém terénu, vhodné pro efektivní obhospodařování
-> třída ochrany 4, snazší přeměna na nezemědělskou půdu
-> zemědělsky příznivý tvar pozemku, efektivní hospodaření

Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. V uvedené ceně je již zahrnuta provize. Součástí prodeje je také zpracování administrativy a související právní služby.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 569 360 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 12940 m²
Na trhu od: 07.09.2026 (5 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 6633 m MHD 63 m školka 3331 m lékař 3785 m pošta 3292 m restaurace 316 m škola 2776 m obchod 8039 m vlak 6077 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	569 360 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	569 360 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.60 mil. Kč

rozpětí 809 028 – 3.82 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.43 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.95 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.43 mil. Kč (rozpětí 693 313 Kč – 2.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 241 nabídek stejného druhu → 1.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 569 360 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.09.2026 18:53

Prodej souboru pozemků vedených jako trvalý travní porost ve výlučném vlastnictví v obci Kladruby nad Labem. Pozemky jsou v rovinatém terénu s dobrou bonitou.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 2099 m (Újezd u Přelouče)
Nádraží: 6088 m (Řečany nad Labem)
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 111 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno