prodej komerčního pozemku 892 m²

Chotěšov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek na 2 bytové domy Hledáte pozemek pro výstavbu bytového domu? V centru Chotěšova nabízíme stavební pozemek s kompletními inženýrskými sítěmi, určený pro bytovou výstavbu. Je zde možné realizovat třípodlažní bytový dům cca s 10 až 14 bytovými jednotkami. Díky své strategické poloze v centru obce a v blízkosti průmyslové zóny představuje pozemek zajímavou příležitost pro developerský projekt i následné nájemní bydlení. Hlavní výhody: • možnost výstavby 10 - 14 bytových jednotek • zastavitelnost 60 % • kompletní inženýrské sítě na pozemku • centrum Chotěšova • výborná dostupnost do Plzně • zajímavý investiční potenciál Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4.90 mil. Kč (5493 Kč/m²)
Pozemek: 892 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 07.09.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-86011

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.90 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.90 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.81 mil. Kč

rozpětí 1.79 mil. – 5.36 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 75 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 3.32 mil. · váha 41 %

Model z dat 2.72 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 1.90 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 724 Kč/m² → 3.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 99% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.72 mil. Kč (rozpětí 1.32 mil. Kč – 5.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 425 nabídek stejného druhu → 1.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 75% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 187 m (Chotěšov,, u školy)
Nádraží: 660 m (Chotěšov u Stoda)
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno