Prodej komerčního pozemku 892 m²

Chotěšov, Chotěšov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte pozemek pro výstavbu bytového domu?

V centru Chotěšova nabízíme stavební pozemek s kompletními inženýrskými sítěmi, určený pro bytovou výstavbu. Je zde možné realizovat třípodlažní bytový dům až s 18 bytovými jednotkami.

Díky své strategické poloze v centru obce a v blízkosti průmyslové zóny představuje pozemek zajímavou příležitost pro developerský projekt i následné nájemní bydlení.

Hlavní výhody:
• možnost výstavby až 18 bytových jednotek
• zastavitelnost 60 %
• kompletní inženýrské sítě na pozemku
• centrum Chotěšova
• výborná dostupnost do Plzně
• zajímavý investiční potenciál

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 4.90 mil. Kč (5493 Kč/m²)
Pozemek: 892 m²
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 299 m MHD 71 m školka 421 m lékař 298 m pošta 348 m restaurace 125 m škola 307 m vlak 462 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.90 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.90 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.90 mil. Kč

rozpětí 2.62 mil. – 4.39 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 69 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.94 mil. · váha 84 %

Model z dat 3.07 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.11 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 290 Kč/m² → 2.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.07 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 6.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 23519 nabídek stejného druhu → 2.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 69% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 187 m (Chotěšov,, u školy)
Nádraží: 660 m (Chotěšov u Stoda)
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno